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4820 University Dr Local commercial | 139 m² | 128 958 € | À vendre | Huntsville, AL 35816

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic, 24 hours
Strong and stable tenant in high demand product field

Great visibility, new buildout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mission Square is a retail/office condominium complex located at the northwest corner of University Drive/AKA U.S. Highway 72 and Wynn Drive. This condo complex was constructed in 1986 and consists of two stories, with 38 units total.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	4 220 m²	Année de construction	1987
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété) Local commercial général avec vitrine	Surface du lot	0,74 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Étages	2	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface type par étage	1 858 m²
Zonage	C4 - Quartier des affaires autoroutier

Surface totale de l’immeuble	4 220 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété) Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	1 858 m²
Année de construction	1987
Surface du lot	0,74 ha
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C4 - Quartier des affaires autoroutier

Accès 24 h/24
Terrain d’angle

Système de sécurité
Signalisation

Intersection avec signalisation
CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot Unit 1

Surface du lot	139 m²	Type de vente	Investissement
Prix	128 958 €	Taux de capitalisation	10,02%
Prix par m²	925,39 €	RNE	12 919,87 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial	Référence cadastrale/ID de parcelle	14-09-32-2-000-058.000

Surface du lot	139 m²
Prix	128 958 €
Prix par m²	925,39 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,02%
RNE	12 919,87 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	14-09-32-2-000-058.000

DESCRIPTION

The property is a first floor condo unit located at endcap with over 45,000 traffic counts daily. Unit 1 has been combined with Unit 2 (not for sale or part of this offering) under same lease terms and conditions. Both Units 1 and 2 are end cap units facing University Drive, with dual ingress/egress from both University Drive and Wynn Drive.

NOTES SUR LA VENTE

Unit 1 of Mission Square Condominium for sale at $150,000. Tenant is operating as Cloudy Dayz, a successful tobacco/vape retail store with two locations in Huntsville/Madison, Alabama.

The lease is in its first year of a five-year term, with two, five-year options for renewal at a 10% increase upon each renewal. Condo dues are $175 per month, with property taxes being $872 for 2025 and 2026. Tenant maintains interior of unit, and condo association maintains exterior of property to include insurance, HVAC, roof, paving, and common areas.