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Northland Plaza 4820 Northland Dr NW Espace disponible | 110 m² | Local commercial | Calgary, AB T2L 2L3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Construction complète
- À côté de Walmart et du centre commercial Northland Village
- Beaucoup de lumière naturelle
- Locataire principal de RBC
- Ample Parking for Staff and Customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 110 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4820 Northland Dr NW - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTHLAND PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brentwood Dental Centre
- -
- 1
- -
- British Pantry
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- 1
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- Bro's To Go
- Restaurant
- 1
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- Focused Optometry
- Optique
- 1
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- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 196
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brentwood Dental Centre | - | 1 | - |
| British Pantry | - | 1 | - |
| Bro's To Go | Restaurant | 1 | - |
| Focused Optometry | Optique | 1 | - |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 196 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Façade | 5,79 m le Northland Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 635 m² |
| Stationnement | 75 places | Surface totale du terrain | 4,04 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 5,79 m le Northland Drive |
| Surface commerciale utile | 3 635 m² |
| Surface totale du terrain | 4,04 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Cette opportunité de location commerciale de premier ordre dans le nord-ouest de Calgary est imbattable. Northland Plaza est un développement commercial à usage mixte abritant des entreprises locales et internationales et des voisins du centre commercial Northland Village. À proximité de grands détaillants et fournisseurs de services tels que Walmart, Northland Volkswagon et RBC Banque Royale, ainsi que d'attractions communautaires telles que le lycée Winston Churchill, l'école Simon Fraser, l'école Brentwood, l'église catholique Saint-Luke, la bibliothèque Nose Hill et l'église luthérienne Hope. Il est rare de voir des espaces vacants dans notre Northland Plaza. Toute entreprise qui profite de cette opportunité est donc sûre de réussir.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northland Plaza | 4820 Northland Dr NW
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