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Durant Towns - FULLY LEASED UNITS FOR SALE 4820 Gossamer Ln 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 880 601 € Raleigh, NC 27616
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased portfolio with immediate cash flow
- Up to three additional units available.
- Community consists of 55 homes. Construction is complete.
- Three new construction townhomes generating $6,485/month
- Convenient North Raleigh location.
Résumé analytique
Three fully leased, new construction townhomes in the highly desirable Durant Towns community present an opportunity to acquire immediate, stabilized rental income in one of North Raleigh's strongest rental submarkets. The portfolio includes 4820 Gossamer Lane #102, #104, and #109, all currently leased with established tenants in place through 2027, generating $2,195/month, $2,095/month, and $2,195/month, respectively, for a combined gross rental income of $6,485 per month ($77,820 annually).
The homes feature efficient 3-4 bedroom floor plans ranging from approximately 1,670-1,730 square feet, with open-concept layouts, durable modern finishes, private outdoor living spaces, and low-maintenance construction designed for long-term rental performance.
Situated within the 55-townhome Durant Towns community near Durant Nature Preserve with convenient access to I-540, US-1, and major employment centers, the property benefits from strong tenant demand and proven leasing fundamentals in a sought-after North Raleigh location.
Three additional units are available for purchase upon request, offering investors the opportunity to expand their portfolio within the same community and achieve greater operational efficiencies through a larger-scale acquisition.
The homes feature efficient 3-4 bedroom floor plans ranging from approximately 1,670-1,730 square feet, with open-concept layouts, durable modern finishes, private outdoor living spaces, and low-maintenance construction designed for long-term rental performance.
Situated within the 55-townhome Durant Towns community near Durant Nature Preserve with convenient access to I-540, US-1, and major employment centers, the property benefits from strong tenant demand and proven leasing fundamentals in a sought-after North Raleigh location.
Three additional units are available for purchase upon request, offering investors the opportunity to expand their portfolio within the same community and achieve greater operational efficiencies through a larger-scale acquisition.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 396 €
|
188,77 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
68 396 €
|
188,77 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 396 € |
| Annuel par m² | 188,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 396 € |
| Annuel par m² | 188,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
- Cour
- Salle de séjour
- Miroirs avec cadre
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 3 | 1 879 € | 155 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 288 702 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 966 790 € (2025) | Évaluation totale | 1 255 492 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
966 790 € (2025)
Évaluation des aménagements
288 702 € (2025)
Évaluation totale
1 255 492 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Durant Towns - FULLY LEASED UNITS FOR SALE | 4820 Gossamer Ln
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