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4820 196th St SW Lot | Terrain commercial | 0,37 ha | À vendre | 4 682 150 € | Lynnwood, WA 98036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic lourd et train léger
- Opportunity Zone et prêt Comm Dev de la Heritage Bank
- Usage mixte du futur Upzone au PCD - mai 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain vacant (0,91 acre) sur la 196e rue - Développement axé sur le transport en commun, ancienne Alfy's Pizza. Presque plat et dégagé, à quelques pâtés de maisons de la station de tramway (0,5 km). Situé dans la zone d'opportunité permettant un impôt différé, réduit et exclu sur les gains et éligible au prêt pour le développement communautaire du patrimoine (15 millions de dollars). Récemment classé en PCD (Planned Commercial Development), permettant un usage résidentiel mixte. Aucune exigence de hauteur ou de stationnement. Idéal pour la construction de podiums 5/2 avec des commerces de détail au rez-de-chaussée. La Ville achèvera de nouvelles normes de zonage et de conception d'ici mai 2025. Le prix de la propriété est calculé selon les conditions du promoteur. Baisse de la demande pour une clôture plus rapide. Plus d'informations : www.1concentricllc.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
- Title and Insurance
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 0060840020
| Prix | 4 682 150 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par ha | 12 714 114,99 € |
| Prix | 4 682 150 € |
| Prix par ha | 12 714 114,99 € |
| Surface du lot | 0,37 ha |
0,91 acre, 39 640 pieds carrés, 293 pieds x 193 pieds
DESCRIPTION
Anciennement Alfy's Pizza. Le bâtiment a brûlé et a été démoli. Terrain vacant avec projet prêt à être autorisé en tant que bâtiment commercial de 2 étages de 14 000 pieds carrés, commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au 2e étage. Terrain rectangulaire et essentiellement plat donnant sur la 196e rue sud-ouest et à moins de 0,5 km de la station de tramway.
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006084-002-001-03 | Évaluation totale | 1 506 546 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 506 546 € (2025) | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006084-002-001-03
Évaluation du terrain
1 506 546 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 506 546 € (2025)
Impôts annuels
-1 €
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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4820 196th St SW
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