482 Highway 276
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482 Highway 276 Local commercial 653 m² 100 % Loué À vendre Point, TX 75472 2 049 957 € (3 141,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-traffic location near Lake Tawakoni and within 1 hour of the DFW Metroplex
- Attached lease space and a small apartment at the back of the building both have current tenants, ensuring immediate rental revenue
- Brand-new canopy, gas pumps, new fiberglass fuel tank, all new fuel equipment, along with a fully renovated interior and exterior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 2024 newly remodeled and profitable Valero gas station is a prime investment opportunity in a high-traffic location near Lake Tawakoni and within 1 hour of the DFW Metroplex, perfectly positioned to capture steady local business, an influx of summertime boaters, and heavy traffic from nearby residential areas. Featuring a brand-new canopy, gas pumps, new fiberglass fuel tank, all new fuel equipment, along with a fully renovated interior and exterior of the convenience store, this turnkey property offers multiple streams of income. An attached lease space and a small apartment at the back of the building both have current tenants, ensuring immediate rental revenue. Additionally, there is an excellent value-add opportunity to convert the lease space into a liquor store. Don’t miss out on this rare chance to own a thriving business in a prime location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
653 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 049 957 €
Prix par m²
3 141,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R9891 | Évaluation des aménagements | 128 432 € |
| Évaluation du terrain | 51 040 € | Évaluation totale | 179 473 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R9891
Évaluation du terrain
51 040 €
Évaluation des aménagements
128 432 €
Évaluation totale
179 473 €
1 de 31
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