Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 4818 Apex Hwy
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease 4818 Apex Hwy Local commercial 189 m² À vendre Durham, NC 27713 2 817 847 € (14 941,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
- À 3 km de l'aéroport international de Raleigh Durham
- Le revenu moyen des ménages dépasse 129 000$ (rayon de 5 milles)
- Taux d'occupation historique depuis 2023 (fortes ventes en magasin)
- Le trafic dépasse les 38 000 véhicules par jour
- Zone commerciale dense comptant plus de 135 000 habitants sur 8 miles et une croissance démographique prévue de 8,0 % au cours des 5 prochaines années
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un drive-thru Popeyes récemment construit situé à Durham (Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et pendant les (4) périodes d'option de 5 ans.
Ce tout nouveau Popeyes est stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Raleigh Durham, à côté d'un centre commercial animé ancré dans Food Lion. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'autoroute Apex, qui accueille plus de 38 000 véhicules par jour. Juste à l'est de la propriété en question se trouve l'Interstate 40, dont le trafic dépasse 139 000 voitures par jour. Dans un rayon de 5 miles de la propriété en question, il y en a plus de 135 000
résidents dont la croissance démographique est prévue de 8,0 % au cours des 5 prochaines années.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Taco Bell, Chick-Fil-A, Pizza Hut, Food Lion, Jiffy Lube, Pep Boys, Sherwin Williams, CVS Pharmacy, Firestone, FedEx, McDonald's, Wendy's, Dunkin' Donuts, AutoZone, Arby's, Big Lots, PNC Bank, Walgreens et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Ce tout nouveau Popeyes est stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Raleigh Durham, à côté d'un centre commercial animé ancré dans Food Lion. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'autoroute Apex, qui accueille plus de 38 000 véhicules par jour. Juste à l'est de la propriété en question se trouve l'Interstate 40, dont le trafic dépasse 139 000 voitures par jour. Dans un rayon de 5 miles de la propriété en question, il y en a plus de 135 000
résidents dont la croissance démographique est prévue de 8,0 % au cours des 5 prochaines années.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Taco Bell, Chick-Fil-A, Pizza Hut, Food Lion, Jiffy Lube, Pep Boys, Sherwin Williams, CVS Pharmacy, Firestone, FedEx, McDonald's, Wendy's, Dunkin' Donuts, AutoZone, Arby's, Big Lots, PNC Bank, Walgreens et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
189 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 817 847 €
Prix par m²
14 941,41 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
157 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153946 | Évaluation des aménagements | 433 860 € |
| Évaluation du terrain | 559 122 € | Évaluation totale | 992 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
153946
Évaluation du terrain
559 122 €
Évaluation des aménagements
433 860 €
Évaluation totale
992 982 €
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 4818 Apex Hwy
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