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Marina View - Retail 4816-4834 Lincoln Blvd Local d’activités | 277 m² | À louer | Marina del Rey, CA 90292
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 4820 | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – 4820
TURNKEY PHYSICAL THERAPY / MEDICAL OFFICE SPACE FOR LEASE. Rare opportunity to lease a beautifully maintained and recently updated, turnkey physical therapy and medical office space in a highly visible Marina Del Rey location along Lincoln Blvd. The space offers an established clinical environment ideal for physical therapy, rehabilitation/healthcare, sports medicine, chiropractic, wellness, pilates/group services or other compatible uses. The existing layout allows a new tenant to significantly reduce the time, expense, and complexity of a traditional medical build-out while still having the opportunity to customize the space to fit their practice. The space offers dedicated treatment and patient-care areas, partitioned offices, a welcoming reception area, private restrooms, and existing clinical infrastructure, creating an efficient and functional layout. LOCATION: Positioned on Lincoln Blvd in prime Marina Del Rey + EXCEPTIONAL VISIBILITY. The property benefits from excellent street visibility, prominent signage, and strong vehicle and pedestrian exposure. The property is one block from the new Cedars-Sinai Marina Del Rey Hospital development, with construction nearing completion, an exceptional advantage for medical/healthcare related uses seeking proximity to a major healthcare campus. The location is also surrounded by some of Marina Del Rey's most popular open-air shopping and dining destinations, including Waterside and Boardwalk at Marina Del Rey/Marina Marketplace. Nearby retailers, restaurants and amenities include Trader Joes, Sephora, dining, fitness, shopping and everyday services, creating a convenient destination for patients, employees, and providers alike. With strong surrounding residential density, established retail, nearby healthcare infrastructure, and high visibility along Lincoln Boulevard, this is an especially attractive location for a healthcare practice looking to establish or expand its westside presence. Space and Location Highlights: - Turnkey physical therapy / medical build-out - Excellent condition and move-in ready - High-visibility Lincoln Blvd frontage - Excellent signage opportunity and strong street exposure - Convenient access to Marina Del Rey and westside communities - Well suited for physical therapy, rehabilitation, sports medicine, chiropractic, wellness or related healthcare uses - Plug-and-play opportunity with minimal upfront build-out (including W/D) - Welcome reception area - Partitioned offices - Central air conditioning - Private restrooms - Security Systems - ADA accessible - Flexible lease term and Rent negotiable A rare opportunity to secure an established, professionally built-out healthcare space in one of Marina Del Rey's most active commercial corridors. Showing by appointment only. For additional information or to schedule a private showing, please contact: Vanessa Nooralian at vanessa@lawestrealestate.com.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Marina View - Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Animal Dermatology Clinic
- Soins/Toilettage des animaux
- 35
- International
- Blake Physical Therapy
- Médecin/Dentiste
- 2
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- Marina View Dental
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- Shane Veterinary Medical Center
- Santé
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Animal Dermatology Clinic | Soins/Toilettage des animaux | 35 | International |
| Blake Physical Therapy | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Marina View Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Shane Veterinary Medical Center | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 277 m² | Année de construction/rénovation | 1968/2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 373 m² |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 373 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Marina View - Retail | 4816-4834 Lincoln Blvd
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