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Value-Add Starbucks & Shops 48151 Grapefruit Blvd Local commercial 452 m² 38 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Coachella, CA 92236 2 817 270 € (6 237,11 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Multi-Tenant Retail Opportunity | 38% Occupied | New 10-Year Starbucks Lease | New Construction
- Adjacent to Proposed Hotel Development (250 Rooms) | 5 Min to Spotlight Casino | 130+ Golf Courses | 8 Min to Coachella Music Festival
- 48,000 CPD Intersection | Direct Freeway Access | Premier Rest Stop Destination
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
Résumé analytique
• Brand new construction 4,850 SF retail building anchored by Starbucks Café & Drive-Thru with two vacant 1,500 SF suites to lease.
• Opportunity to Lease-Up the Vacant Suites at an estimated $30 PSF annually to achieve an 8.06% Return on Cost or Stabilized Cap Rate
• Arbitrage opportunity to sell the fully leased building for significant profit. See agent for comps and details
• Starbucks signed a brand new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Opportunity to Lease-Up the Vacant Suites at an estimated $30 PSF annually to achieve an 8.06% Return on Cost or Stabilized Cap Rate
• Arbitrage opportunity to sell the fully leased building for significant profit. See agent for comps and details
• Starbucks signed a brand new 10-year lease with 10% increases every 5 years
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
452 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
2 817 270 €
Prix par m²
6 237,11 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
126 762 €
Pourcentage loué
38 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-G - General Commercial
Stationnement
18 places (39,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Pad endcap opportunitiy.
Pad end-cap opportunity.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Tenant A | 141 m² | Local commercial | En extrémité | Déc. 2027 |
| Tenant B | 139 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Déc. 2027 |
Tenant A
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Déc. 2027 |
Tenant B
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Déc. 2027 |
Tenant A
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Déc. 2027 |
Pad endcap opportunitiy.
Tenant B
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Déc. 2027 |
Pad end-cap opportunity.
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 603-220-057 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 209 577 € | Évaluation totale | 209 577 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
603-220-057
Évaluation du terrain
209 577 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
209 577 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Value-Add Starbucks & Shops | 48151 Grapefruit Blvd
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