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Oakland County 52nd District Court 48150 Grand River Ave Bureau 2 400 m² À vendre Novi, MI 48374 4 972 097 € (2 071,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment-Grade Tenant with Exceptional Credit Quality (AAA Credit Rating by S&P)
- Mission-Critical Facility with Exceptional Tenant Retention
- Long-Term Lease with Predictable Cash Flow and Built-In Growth (2% Annual Rent Growth)
- Premier Location in High-Growth Submarket with Superior Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark's Government Capital Markets team is pleased to present an exceptional investment opportunity to acquire a single-tenant, net-leased district courthouse located at 48150 Grand River Avenue in Novi, Michigan (the “Property”). The 25,833-square-foot Property is occupied by Oakland County, Michigan (AAA/S&P), operating the facility as the 52nd District Court, First Division. The County recently executed a new ten-year net lease commencing June 1, 2024. Built in 1994 as a build-to-suit facility specifically designed for courthouse operations, the Property features four courtrooms, judge's chambers, holding cells, and all necessary court support spaces on a 4.74-acre site with 246 parking spaces. The modified net lease structure requires minimal landlord management responsibilities and features annual rent escalations of 2.0%, providing investors with built-in inflationary protection and consistent income growth throughout the term.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
4 972 097 €
Prix par m²
2 071,74 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
348 047 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 400 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,92 ha
Zonage
OSC
Stationnement
246 places (102,5 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-17-226-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 495 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-17-226-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 495 974 €
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Présenté par
Oakland County 52nd District Court | 48150 Grand River Ave
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