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4813 W Gate City Blvd Local d'activités 655 m² À vendre Greensboro, NC 27407 1 048 858 € (1 600,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant sur un terrain privé avec une architecture personnalisée de Ben Lo Smith et une ingénierie en acier personnalisée.
- Construit avec de la brique commerciale, des parpaings, du béton et des contreventements en acier sur mesure, garantissant la durabilité.
- Comprend des quais de chargement, un parking privé à l'avant et à l'arrière et un porche récemment peint avec un nouveau toit.
- Construit avec un sol en ciment robuste et sans poteaux de soutien intérieurs pour maximiser l'espace utilisable.
- Toit commercial en acier robuste récemment entretenu, exempt de fuites.
- Équipé de deux systèmes CVC de grande capacité, de deux toilettes et d'une chambre anti-incendie de plain-pied pour plus de fonctionnalité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial indépendant, situé sur un terrain privé, est un excellent exemple d'ingénierie et de construction sur mesure. Conçu selon une architecture personnalisée par Ben Lo Smith et construit par R.S., l'établissement est doté d'un sol en ciment robuste, sans bois utilisé pour sa construction, à l'exception du placage de bois sur la façade. Le bâtiment est fait de briques, de parpaings et de béton de qualité commerciale avec des contreventements en acier sur mesure, et il n'y a pas de poteaux de soutien intérieurs pour maximiser l'espace. Un toit commercial en acier robuste, récemment entretenu pour éviter les fuites, surmonte la structure. La propriété comprend également des quais de chargement, un parking privé à l'avant et à l'arrière, un toit de porche récemment installé et des gouttières commerciales. À l'intérieur, il y a deux systèmes CVC de grande capacité, deux toilettes, une chambre anti-incendie de plain-pied et des murs intérieurs entièrement en parpaing, tandis que l'extérieur est en brique commerciale durable. La combinaison de fonctionnalité et de design méticuleux en fait une propriété hors du commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 927 €
|
5,99 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
3 927 €
|
5,99 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 927 € |
| Annuel par m² | 5,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 927 € |
| Annuel par m² | 5,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Grossiste
- -
- 94,39 €
- Brut modifié
- Avr. 2026
D&L PARTS COMPANY, Inc. (anciennement D&L Appliance Parts Company) est un distributeur en gros de pièces, d'accessoires et d'équipements pour les gros appareils électroménagers, la réfrigération et les systèmes de chauffage et de climatisation. D&L est une entreprise familiale américaine qui dessert le Sud-Est depuis 1955. D&L est considéré comme l'un des principaux distributeurs de pièces de réparation de CVC et d'appareils électroménagers du pays et nous travaillons d'arrache-pied chaque jour pour maintenir cette réputation.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Grossiste | - | 94,39 € | Brut modifié | Avr. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0141033 | Évaluation totale | 452 557 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 318 268 € (2025) | Impôts annuels | 3 927 € (5,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 134 288 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0141033
Évaluation du terrain
318 268 € (2025)
Évaluation des aménagements
134 288 € (2025)
Évaluation totale
452 557 € (2025)
Impôts annuels
3 927 € (5,99 €/m²)
Année d’imposition
2024
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