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4813 W 104th St Local commercial 140 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90304 1 423 735 € (10 196,25 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Résumé analytique
Exceptional Mixed Use (Residential/Commercial) Investment Opportunity in Prime Inglewood! Don't miss your chance to own a rare 4-unit income-producing property plus an established market in the thriving city of Inglewood! This turnkey investment comes fully leased with long term tenants on month to month contracts. Each unit is tenant-occupied and the on-site market is already serving the local community with a loyal customer base. Whether you're a seasoned investor or looking to expand your portfolio, this is an ideal opportunity in one of LA's hottest growth areas. Act fast—opportunities like this don't last!
*Market & 4Plex are on 1 Lot (1 APN #) - 2 addresses - 10333 S. Inglewood Blvd (Market) & 4813 W. 104th St. (4Plex). *Current Market Rent is $3643/mo. (month to month tenancy). In September 2025, the Market Rent increases to $3789/mo. (month to month tenancy). *4Plex - Property is tenant occupied with long term tenants. *Please do NOT disturb tenants. *Subject to inspections.
*Market & 4Plex are on 1 Lot (1 APN #) - 2 addresses - 10333 S. Inglewood Blvd (Market) & 4813 W. 104th St. (4Plex). *Current Market Rent is $3643/mo. (month to month tenancy). In September 2025, the Market Rent increases to $3789/mo. (month to month tenancy). *4Plex - Property is tenant occupied with long term tenants. *Please do NOT disturb tenants. *Subject to inspections.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
140 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
1 423 735 €
Prix par m²
10 196,25 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
71 187 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
LCC2YY - "Commercial - C1.5 Utilisations; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail pour entreprises de construction, églises, écoles, ventes automobiles, utilisations R4"
Stationnement
5 places (35,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur S Inglewood Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4038-020-001 | Évaluation des aménagements | 132 510 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 498 161 € (2025) | Évaluation totale | 630 671 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4038-020-001
Évaluation du terrain
498 161 € (2025)
Évaluation des aménagements
132 510 € (2025)
Évaluation totale
630 671 € (2025)
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Présenté par
4813 W 104th St
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