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Former Home To The Iconic Roberts Auto Sales 4813 McHenry Ave Local commercial | 223 m² | À louer | Modesto, CA 95356
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Informations principales
- Roberts Auto Sales consistently drove high customer traffic and had unmatched community recognition.
- Immediate access to an established customer base and maximum visibility in one of the area’s busiest retail/auto corridors.
- Perfect for a new or expanding dealership, used car lot, fleet sales or rental, or other commercial application.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Former home to The Iconic Roberts Auto Sales for over 45 years, the site carries a strong legacy as a trusted and successful local business. Positioned in an unbeatable location on Modesto’s renowned Auto Row, this property offers exceptional visibility along McHenry Avenue between Bangs and Kiernan Avenues. Surrounded by an established auto sales corridor with significant daily traffic and close proximity to major retail and business park industries. The property provides outstanding exposure for automotive, retail, or service-oriented uses, further enhanced by its impressive average daily traffic counts. Property Specifications: Lot Size: ± 2 AC - Fully paved, fenced, with lighting and ready for large-scale vehicle display and inventory. Ability to add an additional ± 2.83 AC Building ± 2,400 SF single story sales office with warehouse. Tenant should confirm. Four (4) Offices. One (1) Restroom. Warehouse with two (2) roll-up doors. Turnkey setup for immediate operations. Potential to add adjacent warehouse totaling ± 17,000 SF for auto detailing or other industrial uses or near by turnkey auto repair facility with 15 vehicle lifts and climate control warehouse. Call Listing Agent for more information on these opportunities.
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Former Home To The Iconic Roberts Auto Sales | 4813 McHenry Ave
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