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Spring Valley Market Place 4811-4897 S Rainbow Blvd Espace disponible | 162–719 m² | Las Vegas, NV 89147
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 204-205 | 162 m² | Négociable | 97,92 € /m²/an 8,16 € /m²/mois 15 829 € /an 1 319 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 401-402 | 557 m² | 3-5 Ans | 97,92 € /m²/an 8,16 € /m²/mois 54 554 € /an 4 546 € /mois | Triple net (NNN) |
4811-4845 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 204-205
This is a second generation restaurant, newly vacated...Landlord to install a new grease trap. Landlord is offering an introductory discounted base rent rate for the first ninety (90) days at ninety ($.90) cents per square foot. Thereafter, the rate will increase to $4.00 psf., due to Landlord providing/installing a new grease trap/interceptor and a professionally cleaned space. Which may include any furniture and equipment you may see in the pictures.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
4811-4845 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 401-402
MEDICAL SUITE!! Landlord is offering ninety (90) cents per square foot for the first ninety days as an introductory offer to any approved prospective tenant, thereafter, rate will increase to $1.80 psf. Easy Access and Great Visibility Tenants Include - Econo Lube N Tune, Carl's Jr, Little Caesers' Pizza, W'Care Pharmacy, Subway, Rainbow Dental, Cariba Charlie's Area Retailers - Albertsons , Cold Stone Creamery, Creative Kids Learning Center, Walgreens, Spring Valley Hospital and Postnet Traffic Counts: W. Tropicana Ave and S. Rainbow Blvd combined - Approximately 55,000 Pylon Signage Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Carls' Jr.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle des rues Rainbow et Tropicana. Les générateurs de trafic incluent Little Caesars, Rainbow Dental, Yummy Chinese Restaurant, Cariba Charlie's, Subway, Carl's Jr et bien d'autres. Spring Valley Marketplace est un grand centre commercial situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée de Las Vegas. Le centre est composé d'un fort mélange de locataires.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Spring Valley Market Place | 4811-4897 S Rainbow Blvd
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