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481 US Highway 22 Local commercial | 1 267–2 535 m² | À louer | North Plainfield, NJ 07060
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Informations principales
- 481 US Highway 22, North Plainfield, NJ, offers 27,284 SF of showroom and office space in a modernized freestanding building with prime visibility.
- Enjoy unrivaled exposure to nearly 70,000 vehicles daily with prominent signage at a signalized intersection on the highly trafficked US-22 corridor.
- Located 2.5 miles from I-78 and 8 miles from I-287, providing seamless regional access to Newark, Manhattan, and the tri-state area.
- Flexible two-floor layout features open-concept showrooms, high ceilings, large windows, modern finishes, ADA access, and an elevator.
- Solar panels, upgraded electrical systems, designated parking, and a dedicated loading area support efficient retail and showroom operations.
- Surrounded by Walmart Supercenter, Target, The Home Depot, and CVS, serving 265,200 residents with average household incomes of $157,000.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Boasting approximately 14,000 square feet on each floor, it is suitable for a wide range of retail concepts and can accommodate either a full-building user or two separate tenants. The property was fully modernized in 2016 with contemporary finishes, an elevator/lift system, and ADA accessibility, providing convenience for customers and staff alike. Expansive glass frontage and updated interiors create bright, highly marketable spaces. Prominent signage along one of New Jersey’s busiest highways ensures daily exposure to thousands of vehicles, while proximity to major retail hubs enhances customer draw.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 535 m² d’espace adjacent.
2e étage
Boasting approximately 14,000 square feet on each floor, it is suitable for a wide range of retail concepts and can accommodate either a full-building user or two separate tenants. The property was fully modernized in 2016 with contemporary finishes, an elevator/lift system, and ADA accessibility, providing convenience for customers and staff alike. Expansive glass frontage and updated interiors create bright, highly marketable spaces. Prominent signage along one of New Jersey’s busiest highways ensures daily exposure to thousands of vehicles, while proximity to major retail hubs enhances customer draw.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 535 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 535 m² | Surface commerciale utile | 2 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 535 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of New Jersey’s busiest commercial corridors, 481 US Highway 22 presents a premier showroom and office leasing opportunity in a two-story freestanding building at a signalized intersection in North Plainfield, NJ. Featuring approximately 13,642 square feet per floor, 481 US Highway 22 offers flexible occupancy options for a full-building user or multiple tenants. Fully modernized in 2016, the building showcases contemporary finishes, a clean, open-concept layout, high ceilings, expansive windows, and abundant natural light, creating an impressive showroom environment. A modern elevator/lift, full ADA compliance, upgraded electrical systems, solar panels, designated parking, and a dedicated loading area enhance functionality and efficiency. Prominent façade signage and exceptional visibility deliver exposure to nearly 70,000 vehicles daily. The flexible floor plan provides a blank canvas for retailers, furniture showrooms, design centers, specialty users, and businesses seeking a high-profile destination along the US Highway 22 corridor. 481 US Highway 22 benefits from outstanding regional connectivity and accessibility. Located directly on US Highway 22, one of Northern New Jersey’s most traveled thoroughfares, the site sits just 2.5 miles from Interstate 78 and 8 miles from Interstate 287, providing seamless access throughout the tri-state region. The location is 16 miles from Newark and 26 miles from Manhattan, placing major employment centers, transportation hubs, and consumer markets within easy reach. Surrounded by national retailers including Walmart, Target, The Home Depot, and CVS Pharmacy, it draws from an established retail ecosystem that generates consistent consumer traffic and strong visibility. A robust population of approximately 265,200 residents within a 5-mile radius and an average household income of $157,000 further support retail sales, customer engagement, and long-term business growth. Situated within a thriving North Plainfield trade area, this opportunity combines exceptional visibility, strong demographics, and modern building features in one highly strategic location. The surrounding market continues to attract retailers, service providers, and showroom users seeking access to affluent suburban communities and dense regional traffic. 481 US Highway 22 offers users a rare opportunity to establish a commanding presence in one of New Jersey’s most active commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
481 US Highway 22
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