Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
481 Lincoln Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 294 371 € (327 767 €/Lot) Taux de capitalisation 4,76 % Pasadena, CA 91103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 7 unités avec 2 bâtiments (4 unités : 1 lit/1 salle de bain, 1 unité : 2 lits/1 salle de bain, 2 unités : 2 lits/1 salle de bain).
- Revenu brut mensuel 14 822,00$ (occupé à 100 %).
- Tous les extérieurs du bâtiment et 5 des 7 unités ont été entièrement rénovés en 2022.
Résumé analytique
Le 481 Lincoln Ave., Pasadena est un complexe d'appartements clé en main et amélioré de 7 unités (combinaison d'unités : 4 x 1 lit+1 salle de bain, 1 x 2 lits+1 baignoire, 2 x 2 lits+2 salles de bain). Avec un taux de capitalisation proche de 5 % dans un emplacement de classe A et occupé à 100 %. Un bâtiment de 2 étages a été construit en 1903 et un bâtiment d'un étage a été construit en 1952. LA FAÇADE EXTÉRIEURE DES DEUX BÂTIMENTS A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET AMÉLIORÉE EN 2022. 5 unités sur 7 ont également été rénovées avec une nouvelle peinture, une cuisine, une salle de bain et un revêtement de sol. Toit mis à jour, nouveaux panneaux électriques principaux et sous-panneaux. Nouvelle plomberie. De nouvelles fenêtres. Nouvelle entrée d'allée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Le stationnement est assuré par 5 places ouvertes situées entre 2 bâtiments. La propriété est située sur un grand terrain d'angle d'environ 12 011 pieds carrés. Excellente opportunité de valeur ajoutée pour un investissement à court ou à long terme. La propriété se trouve dans un quartier central très prisé et offre de la stabilité à tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou de ceux qui recherchent une opportunité d'échange 1031.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 482 €
|
326,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 604 €
|
9,79 €
|
| Revenu brut effectif |
148 878 €
|
316,64 €
|
| Taxes |
24 365 €
|
51,82 €
|
| Frais d’exploitation |
15 393 €
|
32,74 €
|
| Total des frais |
39 758 €
|
84,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 120 €
|
232,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 482 € |
| Annuel par m² | 326,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 604 € |
| Annuel par m² | 9,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 878 € |
| Annuel par m² | 316,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 365 € |
| Annuel par m² | 51,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 393 € |
| Annuel par m² | 32,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 758 € |
| Annuel par m² | 84,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 120 € |
| Annuel par m² | 232,08 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 294 371 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 327 767 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Taux de capitalisation | 4,76 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1903 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | PSR3 | ||
| Prix | 2 294 371 € |
| Prix par lot | 327 767 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,76 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | PSR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 634 € | 48 - 63 |
| 2+1 | 1 | 1 946 € | 56 |
| 2+2 | 2 | 2 257 € | 84 - 103 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5726-010-028 | Évaluation totale | 1 373 526 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 098 821 € (2025) | Impôts annuels | 24 365 € (51,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 274 705 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5726-010-028
Évaluation du terrain
1 098 821 € (2025)
Évaluation des aménagements
274 705 € (2025)
Évaluation totale
1 373 526 € (2025)
Impôts annuels
24 365 € (51,82 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
481 Lincoln Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.