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481 Kings Hwy Local commercial | 148–474 m² | À louer | Brooklyn, NY 11223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : Situé à l'intersection très fréquentée de Kings Highway et de l'avenue McDonald, garantissant une exposition maximale.
- Zone à fort trafic : bénéficie à la fois de la circulation piétonnière et automobile, idéale pour les commerces de détail en quête de visibilité.
- Excellente accessibilité : accès pratique aux transports en commun, avec des lignes de bus et des services de métro à proximité.
- Plusieurs unités disponibles : Trois espaces commerciaux offrant une flexibilité d'utilisation et d'aménagement.
- Co-location de Starbucks : partage l'emplacement avec Starbucks, attirant ainsi une clientèle constante et diversifiée.
- Quartier dynamique : Entouré d'un mélange dynamique de magasins, de services et de zones résidentielles, offrant un flux constant de trafic local et touristique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 178 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 149 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C | 148 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Shell space
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
1er étage, bureau B
Shell Space
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
1er étage, bureau C
Shell space
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 481 KINGS HWY, BROOKLYN, NY 11223
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 710 m² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente exceptionnelle à l'angle de Kings Highway et de l'avenue McDonald Positionnez votre entreprise au cœur du paysage commercial de Brooklyn grâce à cette offre immobilière de premier ordre située au 481 Kings Highway. Cette propriété d'angle comprend trois unités commerciales distinctes, offrant des options polyvalentes aux entreprises qui souhaitent tirer parti de la vigueur de la circulation piétonnière et automobile. Points forts de la propriété : Unités commerciales triples : Choisissez parmi trois espaces disponibles ou combinez-les pour une plus grande superficie dans une zone à forte demande. Emplacement privilégié au coin de la rue : profitez d'une exposition optimale à l'intersection de Kings Highway et de McDonald Avenue, deux des artères les plus fréquentées de Brooklyn. Haute visibilité : profitez de la circulation piétonnière naturelle et de la visibilité que procure un terrain d'angle adjacent à des enseignes de premier plan. Starbucks en tant que colocataire : Tirez parti de la clientèle intégrée de Starbucks, qui attire un flux constant de passionnés de café tout au long de la journée. Quartier dynamique : Entouré d'un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, cet emplacement offre une démographie diversifiée et une clientèle stable. Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et le métro à quelques minutes de marche, ce qui améliore le confort des clients et les déplacements des employés. Idéal pour tout détaillant qui souhaite étendre ou établir une nouvelle présence, le 481 Kings Highway offre un mélange exceptionnel de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité. Rejoignez Starbucks et d'autres entreprises locales dans un lieu qui promet un engagement continu des clients et un potentiel de croissance.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
481 Kings Hwy
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