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Enfield Gateway Plaza 481 Enfield St Local commercial | 929 m² | À louer | Enfield, CT 06082
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Informations principales
- -Anchored by Dollar General: Benefit from high-frequency, daily-needs foot traffic driven by a national credit tenant.
- -Massive Visibility: Over 300 feet of frontage with prominent, high-impact pylon signage available on Route 5.
- -Optional 7,000 sqft basement space for warehousing and product storage, with Freight elevator access.
- -Ample On-Site Parking: Over 250+ parking spaces (approx. 4.2 per 1,000 SF) ensuring easy access for high-volume retail or medical users.
- -The "Border Advantage": Captures a massive trade area encompassing both the dense Enfield population and the affluent Longmeadow.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 929 m² | Négociable | 110,17 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 102 348 € /an 8 529 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Anchored by a high-performing Dollar General, the plaza sits in a high-visibility corridor characterized by a robust mix of national retailers, medical professional suites, and local businesses. The site offers superior pylon signage, ample parking, and effortless ingress/egress, making it an ideal destination for junior anchors and service-oriented brands looking to capture the "value-trip" crossover traffic between Hartford and Springfield.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 933
- International
- Most Excellent Gaming
- Magasin de jeux
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 933 | International |
| Most Excellent Gaming | Magasin de jeux | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction/rénovation | 1959/2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Colony Rd |
| Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Colony Rd |
À propos du bien
Join Dollar General at Enfield Gateway Plaza, a 60,000 SF high-traffic retail hub perfectly positioned on the Route 5 commercial corridor. We are pleased to offer up to 10,000 SF of prime, highly visible retail space with the unique ability to subdivide into two 5,000 SF units to meet specific tenant requirements. With option of additional 7,000 sqft basement warehouse space. Freight elevator and stair access. This is a rare all in one setup, for retail and warehousing/distribution. The 10,000 SF Junior Anchor: Ideal for a national "value" brand (trade/utility, soft goods/value apparel) or a "MedTail" medical hub. This footprint offers maximum frontage on Enfield Street and high-impact pylon signage. The optional 5,000 SF Professional Suite: A perfect fit for a boutique fitness studio, a regional urgent care, or a specialty showroom. By subdividing, we can offer a more focused, efficient footprint while maintaining the "anchor-adjacent" benefits.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Enfield Gateway Plaza | 481 Enfield St
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