BUSCH PROFESSIONAL CENTER | 4809 E Busch Blvd
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BUSCH PROFESSIONAL CENTER 4809 E Busch Blvd Bureau 1 291 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33617 1 829 751 € (1 416,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH TRAFFIC MAIN ROAD. GREAT TENANTS, LOW MAINTAINANCE AND MANAGEMENT, SOLID CONSTRUCTION, IMPROVED RENTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MERVEILLEUSE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. RAREMENT UN POSTE VACANT ET SE LOUE RAPIDEMENT. PEU D'ENTRETIEN.
PROPRIÉTAIRE APPORTANT QUELQUES AMÉLIORATIONS COSMÉTIQUES. TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE À L'ARRIÈRE.
GRANDE VILLE DE TAMPA ROAD, BEAUCOUP DE CIRCULATION.
PROPRIÉTAIRE DE LONGUE DATE QUI PREND SA RETRAITE
PROPRIÉTAIRE APPORTANT QUELQUES AMÉLIORATIONS COSMÉTIQUES. TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE À L'ARRIÈRE.
GRANDE VILLE DE TAMPA ROAD, BEAUCOUP DE CIRCULATION.
PROPRIÉTAIRE DE LONGUE DATE QUI PREND SA RETRAITE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 602 €
|
150,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 602 €
|
150,70 €
|
| Taxes |
17 880 €
|
13,85 €
|
| Frais d’exploitation |
38 067 €
|
29,48 €
|
| Total des frais |
55 947 €
|
43,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 655 €
|
107,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 194 602 € |
| Annuel par m² | 150,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 194 602 € |
| Annuel par m² | 150,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 880 € |
| Annuel par m² | 13,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 067 € |
| Annuel par m² | 29,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 947 € |
| Annuel par m² | 43,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 655 € |
| Annuel par m² | 107,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 291 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2001
Prix
1 829 751 €
Prix par m²
1 416,93 €
Taux de capitalisation
7,57 %
RNE
138 538 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
609 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
CG
Stationnement
49 places (37,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hess Spinal Centers
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hess Spinal Centers | Santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A-21-28-19-43U-000000-00038.C | Évaluation totale | 911 390 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 532 074 € (2024) | Impôts annuels | 17 880 € (13,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 379 316 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A-21-28-19-43U-000000-00038.C
Évaluation du terrain
532 074 € (2024)
Évaluation des aménagements
379 316 € (2024)
Évaluation totale
911 390 € (2024)
Impôts annuels
17 880 € (13,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
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BUSCH PROFESSIONAL CENTER | 4809 E Busch Blvd
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