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New Port Richey Financial Center 4807 US Hwy 19 Bureau 2 635 m² 96 % Loué À vendre New Port Richey, FL 34652 3 249 375 € (1 233,20 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 10 rental units | Multi-tenant investment
  • Strong tenant mix anchored by regional and national brands
  • C-2 commercial zoning | High visibility and traffic counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting the New Port Richey Financial Center, a multi-tenant professional office investment opportunity ideally positioned on a corner parcel with lighted access and multiple entry points along US Highway 19. This property features two buildings on one parcel, totaling approximately 26,409 rentable square feet and 10 rental units, providing strong income potential in a highly visible and accessible corridor.
Both buildings are designed for professional, medical, and financial users. Zoned C-2, the site allows for a range of commercial applications, making it ideal for investors or owner-users seeking stability and long-term growth.
The surrounding area features a mix of retail establishments, dining options, and service-based enterprises, contributing to a vibrant and active business environment. With 200± feet of direct frontage on US Highway 19, the property benefits from exceptional visibility and traffic exposure—a key advantage for tenants and future development.
Notable Tenants:
BayCare: One of West Central Florida’s leading not-for-profit healthcare systems, BayCare operates hospitals, urgent care centers, and physician practices across the region, providing high-quality, community-based medical services.
Truist Bank: A top 10 U.S. commercial bank formed through the merger of BB&T and SunTrust, Truist delivers a full suite of financial services and maintains a strong reputation for community involvement and client-focused solutions.
Ayo & Iken: A respected Florida-based law firm known for its expertise in family law, criminal defense, and civil litigation, serving clients throughout the state with professionalism and proven results.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 635 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 249 375 €
Prix par m²
1 233,20 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 317 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
00C2
Stationnement
136 places (51,61 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Le cabinet d'avocats Ayo and Iken peut vous aider en matière de divorce, de garde, de faillite, de défense pénale, d'immigration, de testaments, de fiducies et de successions, de droits des employés et de dommages corporels. Les avocats de Floride Howard Iken, Alberto Ayo, Jeana Vogel, Jason Ponder, Bruce Przepis, Claudia Blackwell, Jennifer Schulte, Beth Clause, Kate Newton-John, Howard Ellzey et Lee Feinberg sont là pour vous représenter de manière loyale et agressive en cette période difficile de votre vie. Un bon avocat fournit des consultations gratuites, des informations gratuites et un dévouement au service des clients. Ils pensent que le savoir est synonyme de pouvoir. Les connaissances et la préparation éliminent la peur et vous permettent de relever tous les défis. Ils ont hâte de vous transmettre ces connaissances et de vous aider en tant qu'avocat.

  • Comprehensive Pain Management Partners
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Gulf Coast Primary Care Clinic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Chez Truist, leur objectif est d'inspirer et de construire de meilleures vies et communautés. Cela se fait grâce à de véritables soins visant à améliorer les choses. Pour répondre aux besoins des clients, responsabiliser les collègues et dynamiser les communautés. Leur croyance en l'amélioration est au cœur de tout ce qu'ils font au quotidien. Ils forment une équipe unie par leur objectif, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens, c'est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent le monde pour le mieux. Les meilleurs incitent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de direction exécutive de Truist est composée de leaders expérimentés et diversifiés, déterminés à améliorer le sort de leurs clients, de leurs coéquipiers et de leurs communautés.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Comprehensive Pain Management Partners Santé et assistance sociale - - -
Gulf Coast Primary Care Clinic Santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 204
  • 92 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Disponibles pour une occupation immédiate, des bureaux professionnels situés dans le New Port Richey Financial Center. Ces bureaux comprennent des espaces privés, des zones de réception et des finitions soignées, offrant une image à la fois accueillante et professionnelle. Le complexe bénéficie d’un accès facile, d’un ratio de stationnement de 5:1 000, d’une cour centrale et d’un attrait visuel qui mettent en valeur cet ensemble de bureaux géré de manière professionnelle.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 204 92 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
92 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface 92 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Disponibles pour une occupation immédiate, des bureaux professionnels situés dans le New Port Richey Financial Center. Ces bureaux comprennent des espaces privés, des zones de réception et des finitions soignées, offrant une image à la fois accueillante et professionnelle. Le complexe bénéficie d’un accès facile, d’un ratio de stationnement de 5:1 000, d’une cour centrale et d’un attrait visuel qui mettent en valeur cet ensemble de bureaux géré de manière professionnelle.

Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-26-16-001A-00100-0010
Évaluation du terrain
633 187 €
Évaluation des aménagements
1 385 032 €
Évaluation totale
2 018 219 €
  • ID de l’annonce: 38087079

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4807 US Hwy 19, New Port Richey, FL 34652

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