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Century Centre 4807 50 Ave Bureau | 181 m² | À louer | Red Deer, AB T4N 4A5
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Informations principales
- Emplacement central, adapté aux piétons et aux transports en commun. Accès pratique à la rue
- Located near retailers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 181 m² | 3-10 Ans | 68,18 € /m²/an 5,68 € /m²/mois 12 352 € /an 1 029 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 203
This 1,950 sq. ft. second-floor office space offers turn-key functionality ideal for professional, medical, financial, or service-based users seeking a central, client-friendly location in Historic Downtown. The space features a welcoming open reception area, 10 private offices and/or boardrooms, a small staff kitchen area, and access to shared second-floor washrooms, providing a flexible layout suited for collaborative teams or client-focused operations. Located to the right at the top of the grand staircase, the suite is easy for visitors to find, and elevator access is available for clients and customers requiring barrier-free entry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Small staff kitchen area.
- Flexible layout.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Century 21 Advantage
- Immobilier
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- Commissionaires
- Autres services
- 58
- National
- Leede Jones Gable
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Century 21 Advantage | Immobilier | - | - |
| Commissionaires | Autres services | 58 | National |
| Leede Jones Gable | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1939/1998 |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/1998 |
À propos du bien
Situé à l'intersection centrale de la 49e rue et de l'avenue Gaetz. 4807 50 Avenue, Red Deer, AB Le Century Centre est un bâtiment polyvalent situé au cœur du centre-ville de Red Deer. La composition actuelle de locataires comprend les soins chiropratiques, les services financiers, les soins dentaires, les services d'emploi, l'immobilier, les restaurants et la sécurité. Construit à l'origine en 1939 par la Eaton's Retail Company, le bâtiment a ensuite été transformé en Zeller's et, à la fin des années 1990, il a fait l'objet d'une rénovation majeure et d'une transformation pour devenir le bâtiment polyvalent de zone C1 aujourd'hui. Le bâtiment a été rénové en haut et en bas avec un câblage, une plomberie, un système CVC, des fenêtres, un câblage, une isolation ultramoderne, etc. Le Century Centre peut héberger des services médicaux, juridiques, dentaires, comptables, à but non lucratif, financiers et de vente au détail ainsi que des restaurants. La composition actuelle de locataires comprend les soins chiropratiques, les services financiers, les soins dentaires, les services de l'emploi, l'immobilier, la restauration, la comptabilité, une société à but non lucratif et une société de sécurité. Le Century Centre est depuis longtemps une destination incontournable du centre-ville. Il est pratique pour rejoindre à pied l'hôtel de ville, le palais de justice, les principales banques, les assurances, les restaurants et les cafés. Le centre-ville possède une association animée et dynamique qui organise chaque semaine un marché fermier estival, organise le Centrefest et plusieurs autres événements de rue. C'est particulièrement joli et pittoresque pendant les mois d'hiver, lorsque les décorations et les lumières de Noël s'allument. Il y a toujours quelque chose à voir et à faire au centre-ville. Le bâtiment bénéficie de l'accès à un parking directement à l'est. Un grand parking et un parking sont mis à la disposition des locataires, et le bâtiment dispose de plusieurs places de stationnement réservées aux clients et, bien sûr, de nombreuses places de stationnement avec compteur et de terrains à proximité. En entrant, la plupart des clients remarquent le grand escalier qui met en valeur l'intérieur du bâtiment. Il est large et facile à naviguer. Pour ceux qui ne peuvent pas emprunter facilement les escaliers, il y a un ascenseur, et l'unité 204 présente l'avantage supplémentaire d'un monte-charge très fonctionnel. Chaque unité possède des caractéristiques et des fonctionnalités uniques qui peuvent vraiment être personnalisées ou modifiées pour s'adapter à la prochaine entreprise. Venez faire du centre-ville votre maison et visitez le Century Centre. Ajoutez une touche de charme historique à des équipements modernes.
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Century Centre | 4807 50 Ave
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