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4806 Av 51 Bureau 742 m² 100 % Loué À vendre Red Deer, AB T4N 4H3 834 675 € (1 125,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown Investment – Turnkey office building in Red Deer’s vibrant core, fully leased with NNN agreements.
- Upgraded & Efficient – Recent HVAC and LED lighting upgrades enhance energy efficiency and reduce operating costs.
- High Visibility – Located on Hwy 2A with excellent exposure and accessibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilité d'acquérir un investissement clé en main au cœur du centre-ville animé de Red Deer
L'immeuble de bureaux bien entretenu est situé sur l'autoroute 2A, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes
Loué à 100 % avec de véritables baux NNN, garantissant que les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation
Le plus gros locataire est en place depuis plus de 20 ans, ce qui ajoute de la stabilité à cet actif exceptionnel
Les récentes améliorations comprennent 4 nouveaux systèmes CVC et un nouvel éclairage LED avec travaux électriques, achevés en 2022, réduisant les dépenses d'exploitation et améliorant l'efficacité énergétique
L'immeuble de bureaux bien entretenu est situé sur l'autoroute 2A, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes
Loué à 100 % avec de véritables baux NNN, garantissant que les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation
Le plus gros locataire est en place depuis plus de 20 ans, ce qui ajoute de la stabilité à cet actif exceptionnel
Les récentes améliorations comprennent 4 nouveaux systèmes CVC et un nouvel éclairage LED avec travaux électriques, achevés en 2022, réduisant les dépenses d'exploitation et améliorant l'efficacité énergétique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
742 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
834 675 €
Prix par m²
1 125,16 €
Taux de capitalisation
7,18 %
RNE
59 930 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
371 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
4 places (5,39 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
4806 Av 51
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