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Boulevard Shops III 4806-4850 N University Dr Espace disponible | 334 m² | Local commercial | Lauderhill, FL 33351
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4822 | 334 m² | 3 Ans | 205,54 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 68 742 € /an 5 729 € /mois | Triple net (NNN) |
4806-4850 N University Dr - 1er étage – Bureau 4822
Rare opportunity to lease a former bakery and restaurant commissary kitchen located in a high-traffic neighborhood shopping center with excellent visibility, signage, and ample parking. This 3,600 SF space offers a versatile layout featuring a retail storefront/showroom area, large open commercial kitchen/production area, warehouse and storage space, prep areas, walk-in refrigeration/freezer units, and private office space. Previously operated as a bakery and commissary kitchen, the property includes existing food-service infrastructure that can significantly reduce startup and build-out costs for restaurant, catering, bakery, meal prep, ghost kitchen, specialty food, or distribution users. Property Highlights: - 3,600 SF - Prime storefront location in busy shopping center - Strong daily traffic and visibility - Retail storefront/customer-facing area - Large open commercial kitchen space - Existing hood/ventilation system - Walk-in cooler/freezer units - Prep sinks and stainless work areas - Warehouse/storage capability - Private office space - Two separate restrooms (Men’s & Women’s) - High ceilings with existing utility infrastructure - Ample on-site parking - Surrounded by established neighborhood businesses and restaurants Ideal for bakery, commissary kitchen, catering company, food prep operation, ghost kitchen, specialty retail food user, or conversion to other retail/commercial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Commercial Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Boulevard Shops III
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ASADOS Discount Tobbacco
- Tabac
- 1
- Local
- Cycle Gear
- Automobile
- 188
- National
- El Paisa
- Restaurant
- 1
- Local
- Kim & Lee Oriental Market
- Supermarché
- 1
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- Paris Morning Bakery
- Boulangerie
- 3
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- Woodlands Indian Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ASADOS Discount Tobbacco | Tabac | 1 | Local |
| Cycle Gear | Automobile | 188 | National |
| El Paisa | Restaurant | 1 | Local |
| Kim & Lee Oriental Market | Supermarché | 1 | Local |
| Paris Morning Bakery | Boulangerie | 3 | Local |
| Woodlands Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Façade | N University Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 546 m² |
| Stationnement | 110 places | Surface totale du terrain | 1,83 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 110 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | N University Dr |
| Surface commerciale utile | 4 546 m² |
| Surface totale du terrain | 1,83 ha |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
Boulevard Shops III, located at 4806–4850 N University Drive, is a dominant neighborhood shopping center strategically positioned along one of Broward County’s most heavily traveled commercial corridors. With long-term tenants and historically minimal vacancy, this property delivers consistent traffic, strong visibility, and proven performance. Located directly on N University Drive, the center benefits from exceptional daily exposure and a dense surrounding residential population that drives steady, repeat customer activity. The tenant mix is stable, service-oriented, and deeply rooted in the community — creating durable, everyday traffic to the property. Property Highlights: - Prime frontage on N University Drive - High daily traffic counts - Excellent visibility and signage opportunities - Multiple points of ingress and egress - Ample on-site parking - Established, long-standing tenant base - Strong neighborhood demographics and built-in customer base This is a high-performing, well-established center in a corridor that continues to attract residential growth and retail demand. Opportunities to join this tenant roster do not come around often. For leasing information and current availability, please contact us directly.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Boulevard Shops III | 4806-4850 N University Dr
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