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Elm Grove Mixed-Use Development 4805 Southwest Drive dr Local commercial | 111–12 505 m² | À louer | Abilene, TX 79606
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Informations principales
- 185-acre mixed-use development with retail, dining, office, and residential components.
- Flexible options including big box, junior box, QSR, and general retail spaces.
- Located at Rebecca Lane and Southwest Drive in Abilene’s fastest-growing corridor.
- Utilities delivered to sites; pad opportunities available for sale, ground lease, or build-to-suit.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Grocery Box | 1 115 – 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail Boxes | 1 115 – 7 432 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail Shops | 111 – 2 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Grocery Box
1er étage, bureau Retail Boxes
1er étage, bureau Retail Shops
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 12 505 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 16 723 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 12 505 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 16 723 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Join the Future of Retail & Dining in Southwest Abilene! Elm Grove is a premier 185-acre regional mixed-use development coming soon to Southwest Abilene, strategically positioned at the intersection of Rebecca Lane and Southwest Drive. Located in the center of Abilene’s most active growth corridor, the project benefits from strong connectivity, with Rebecca Lane linking Interstate 20 and Dyess Air Force Base to southern Abilene. Southwest Drive has rapidly emerged as a high-traffic retail and restaurant corridor, placing Elm Grove at the forefront of the city’s expanding commercial footprint. This thoughtfully planned, multi-phase development will deliver a dynamic mix of uses designed to create a vibrant, regional destination. Planned offerings include big box and junior box retail, restaurants, QSRs, general retail, office space, and residential components, providing flexibility for national, regional, and local users. Utilities will be delivered to sites, and frontage pad opportunities are available for sale, ground lease, or build-to-suit, allowing tenants and developers to tailor spaces to their specific needs. Elm Grove is surrounded by some of Abilene’s most significant retail and residential growth. The site is in close proximity to The Shops at Abilene and Mall of Abilene, placing it near established national retailers and drawing consistent regional traffic. In addition, thousands of new homes are being developed in the surrounding area, further strengthening the consumer base and long-term viability of the project. Located within both Abilene ISD and Wylie ISD, Elm Grove is well-positioned to serve not only the immediate trade area, but the broader Abilene region as it continues to grow into a major shopping, dining, and entertainment destination.
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Elm Grove Mixed-Use Development | 4805 Southwest Drive dr
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