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Excellent Highway Frontage now for Lease 4804 Clinton Hwy Local commercial | 780 m² | À louer | Knoxville, TN 37912
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent Clinton Highway retail or medical location near a signalized hard corner.
- Large Pylon sign for great brand exposure to Clinton Highway.
- Flexible space; minimal TI required.
- 25,000 VPD; 172 linear feet of frontage on Clinton Highway.
- Ample parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | 10-15 Ans | 120,86 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 94 314 € /an 7 859 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Building was fully renovated in 2010. The seller of this property would be interested in selling this property under the correct conditions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 572
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 572 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime 8,400 Sq. Ft. Free-Standing Building for Lease – Knoxville, TN Unlock exceptional accessibility and convenience. This standalone 8,400 sq. ft. building is strategically located just off Interstate 640, a major east–west corridor providing seamless connectivity to I-40 and I-75. Could be an effective sight for fleet-based service business or a field service company and retail. Situated in a high-traffic commercial and retail district, this property benefits from outstanding exposure and accessibility, making it ideal for a variety of business uses. Whether you're looking to establish a thriving storefront, expand operations, or secure a well-positioned site, this location offers unmatched potential to capture consumer attention. Don’t miss this prime leasing opportunity in one of Knoxville’s most dynamic business hubs! EXCELLENT HIGHWAY FRONTAGE
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Exit Real Estate Professionals Network
Excellent Highway Frontage now for Lease | 4804 Clinton Hwy
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