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Henday Centre 4804 50 St 136–740 m² | À louer | Innisfail, AB T4G 1C2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 6 600 véhicules par jour
- Facelift en 2023
- Principaux locataires : IDA, Innisfail Medical Clinic et Dollarama
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 136 m² | Négociable | 106,27 € /m²/an 8,86 € /m²/mois 14 415 € /an 1 201 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 121 | 604 m² | Négociable | 92,99 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 56 153 € /an 4 679 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
1,460sqft UNIT AVAILABLE - PRIME RETAIL - in the busiest shopping center in Innisfail. Located between IDA, Dollarama, and ACE Liquor, this space has some of the best visibility in town. With a newly renovated exterior, and built out interior, this space gives a tenant the ability to move in quickly and start making money in month one! Current interior build out includes a front retail space, a rear office, rear storage area and a bathroom. Located just of 50th Street, this property sees well over 6,000VPD. Low NNN estimated at $5.50/sqft for 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 121
MLS#:A2249596 - Position your business for success in the heart of Innisfail with this exceptional ±6,500 sq. ft. space in the desirable Henday Center. Strategically located on Main Street with direct access to Highway 2, this versatile property offers excellent visibility, steady foot traffic driven by anchor tenants such as Innisfail’s only Medical Clinic and Dollarama, and ample on-site parking. Featuring professional offices, a large reception area, a 700+ sq. ft. conference room, and barrier-free access, the space is move-in ready for medical, professional, or retail users. With flexible CB zoning, tenant incentives, and immediate availability, this is the perfect opportunity to establish or expand your business in a growing community. 2025 Op Costs est: $4.46/sqft + Utilities + Management Fees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 740 m² | Surface commerciale utile | 7 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 268 m² |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Le Henday Center est le principal centre commercial et médical d'Innisfail. Situé sur la 50e rue avec les commerces voisins, Day Dental et The Legion, c'est l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la ville. Cette propriété a été rénovée en 2023 et a un nouveau look moderne qui contribue à garder le centre plein et intéressant pour les clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Henday Centre | 4804 50 St
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