Two Olympia Park Plaza - Ground Lease 4803 Olympia Park Plz Bureau 12 773 m² 95 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Louisville, KY 40241 19 292 344 € (1 510,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu à long terme
- Un actif de qualité institutionnelle
- Investissement locatif foncier sécurisé
- Emplacement stratégique dans la meilleure région métropolitaine des États-Unis
- Couverture NOI importante pour les loyers fonciers
- Structure de flux de trésorerie nul avec remboursement/réavance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4 304 049$ de capitaux propres requis (23,5 % de la dette)
Northmarq Commercial a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la propriété foncière de Two Olympia Park, situé au 4803 Olympia Park Plaza à Louisville, dans le Kentucky. La propriété est située à l'échangeur de l'I-265 et de l'I-71 et comprend 137 486 pieds carrés d'espaces de bureaux contemporains de classe A situés sur ± 6,7 acres de terrain. Le bail foncier absolu sous-jacent de NNN est d'une durée de 99 ans, jusqu'au 21 mars 2021, et prévoit des augmentations de loyer de 2 % par an. L'actif est proposé dans le cadre d'un financement assumable, à taux fixe et à fort effet de levier, offrant une solution d'investissement à faible capital à 1 031 acheteurs en bourse.
En association avec Brad Pepin, KY Lic #246584
Northmarq Commercial a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la propriété foncière de Two Olympia Park, situé au 4803 Olympia Park Plaza à Louisville, dans le Kentucky. La propriété est située à l'échangeur de l'I-265 et de l'I-71 et comprend 137 486 pieds carrés d'espaces de bureaux contemporains de classe A situés sur ± 6,7 acres de terrain. Le bail foncier absolu sous-jacent de NNN est d'une durée de 99 ans, jusqu'au 21 mars 2021, et prévoit des augmentations de loyer de 2 % par an. L'actif est proposé dans le cadre d'un financement assumable, à taux fixe et à fort effet de levier, offrant une solution d'investissement à faible capital à 1 031 acheteurs en bourse.
En association avec Brad Pepin, KY Lic #246584
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 773 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
19 292 344 €
Prix par m²
1 510,42 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
3 193 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
2,71 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
477 places (37,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 929 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 30 474 631 € | |
| Évaluation du terrain | 4 040 599 € | Évaluation totale | 34 515 230 € |
