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4803 Gerrardstown Road 4803 Gerrardstown Rd Local commercial | 3 386 m² | À louer | Inwood, WV 25428
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Informations principales
- 36,444 SF anchor retail space available within an established shopping center.
- Situated in Berkeley County, the fastest-growing county in West Virginia.
- Strategic placement less than 100 miles from the Baltimore-Washington Metro area.
- Prime location off I-81 and Gerrardstown Road with heavy daily traffic counts.
- Strong co-tenancy including national brands such as McDonald’s, Taco Bell, Burger King, Subway, and more.
- High visibility and convenient regional access to major population hubs.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Anchor retail box comprising 36,444 SF is now available at Inwood Plaza, positioned in the center of a rapidly growing trade area in Inwood, WV. The space previously operated as a grocery store, offering a highly visible layout suitable for diverse large-format retail users. Located just off the intersection of I-81 and Gerrardstown Road, the site benefits from both strong traffic counts and proximity to major highways.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 4803 Gerrardstown Road
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pizza Oven Wv
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 430
- International
- ValleyHealth
- Santé
- 12
- Local
- Whale of a Wash
- Autres services
- 11
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pizza Oven Wv | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| ValleyHealth | Santé | 12 | Local |
| Whale of a Wash | Autres services | 11 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 386 m² | Surface commerciale utile | 4 026 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 3 386 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 026 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Inwood Plaza presents an opportunity to secure a 36,444 SF anchor space in Berkeley County, West Virginia. This property sits at the crossroads of Gerrardstown Road and Interstate 81, delivering outstanding regional connectivity and excellent visibility for retailers seeking to capture a robust consumer base. The plaza is anchored by nationally recognized tenants and surrounded by leading QSR brands and service retailers, drawing consistent daily traffic. With an ADT of approximately 59,265 vehicles on I-81 and 19,790 along Gerrardstown Road, the location ensures strong exposure and accessibility. Positioned within 100 miles of the Baltimore-Washington Metropolitan area and less than 200 miles from Philadelphia and Pittsburgh, the property leverages significant regional reach.
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