4802 Chester Ave
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4802 Chester Ave Immeuble residentiel 5 lots 546 051 € (109 210 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % Philadelphia, PA 19143
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor Alert! 5 unit building in University City, in the Squirrel Hill section, with active rental license/zoning. All separate utilities except hot/cold water. Many renovations, including 4 newer kitchens with appliances and 5 newer baths, 3/8" vinyl flooring in units and some new plumbing and electric, all redone in 2022. Two heat forced air furnaces and all electric baseboard heat replaced in 2024/2025. All units have A/C with either C/A or mini-splits and one window unit. Laundry in basement. Three 1BR/1BA, one 1 BR/1BA w/office and one studio. Building is currently leased with a total current annual revenue of $64,980.00. Units currrently rented below market value due mostly to some winter leases, providing future upside. Great value-add potential opportunity with garage parking and potential space for paid parking in rear. Garage marketed as-is.
Convenient to Penn, Drexel and University of the Sciences. # 13 trolley stops in front of the building and a commuter train 1 block away.
Convenient to Penn, Drexel and University of the Sciences. # 13 trolley stops in front of the building and a commuter train 1 block away.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 546 051 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 109 210 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5A - Legally zoned with rental license | ||
| Prix | 546 051 € |
| Prix par lot | 109 210 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R5A - Legally zoned with rental license |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+5 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881707200 | Évaluation des aménagements | 284 793 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 122 054 € (2025) | Évaluation totale | 406 846 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881707200
Évaluation du terrain
122 054 € (2025)
Évaluation des aménagements
284 793 € (2025)
Évaluation totale
406 846 € (2025)
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