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Multi-Tenant Medical Office | Davita 4802 Broadway Bureau 1 219 m² 100 % Loué À vendre Gary, IN 46408 2 665 132 € (2 185,69 €/m²) Taux de capitalisation 8,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 3 ans restants | Prolongation récente du bail | Augmentations de loyer prévues
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Intersection Hard Corner | Présence de locataires nationaux/de crédit | Hôpital méthodiste (491 lits)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement à deux locataires situé à Gary, dans l'Indiana (Chicago MSA). La propriété est divisée en deux suites, DaVita Dialysis occupant actuellement environ 11 203 pieds carrés sur une superficie locative de 13 125 pieds carrés, laissant environ 1 922 pieds carrés vacants. Le locataire, TRC — Indiana, LLC, a récemment prolongé son bail. Il lui reste plus de 3 ans à terminer, avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 2 % au début de chaque option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1994, DaVita Dialysis est l'un des plus grands fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis et est un leader en matière de qualité clinique et d'innovation depuis plus de 20 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 219 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
2 665 132 €
Prix par m²
2 185,69 €
Taux de capitalisation
8,32 %
RNE
221 607 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 219 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
Business
Stationnement
14 places (11,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Chauffage central
- Réception
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-08-33-283-016.000-004 | Évaluation des aménagements | 803 580 € |
| Évaluation du terrain | 23 470 € | Évaluation totale | 827 051 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-08-33-283-016.000-004
Évaluation du terrain
23 470 €
Évaluation des aménagements
803 580 €
Évaluation totale
827 051 €
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Présenté par
Multi-Tenant Medical Office | Davita | 4802 Broadway
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