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Exxon/Sunoco | 7yrs Corp Abs NNN 4802 Alameda St Local commercial 164 m² À vendre Corpus Christi, TX 78412 937 555 € (5 711,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

7 Years Remaining | Options To Extend | Rental Increases
Premier Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

- The tenant, Sunoco Retail LLC, has approximately 7 years remaining on its lease with 2 (10-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
- Lease features 17.65% rent increase at the start of the first option and 20% rent increase at the start of the second option
- The Lease is corporate signed by Sunoco further enhancing the credit quality and long-term stability of the tenancy

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

164 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1971

Prix

937 555 €

Prix par m²

5 711,24 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

53 923 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

CG-2 - Commercial général

Stationnement

23 places (140,11 places par 1 000 m² loué)

Façade

21 m sur Airline Rd

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

ExxonMobil traces its roots to Standard Oil in the late nineteenth century and later emerged through the combination of Exxon and Mobil into the modern company. The business operates across fuels, lubricants, chemicals, and low-carbon solutions, with products and services sold under Exxon, Esso, and Mobil brands. ExxonMobil serves retail and commercial customers through gasoline, diesel, motor oil, fleet offerings, wholesale fuels, and rewards programs. The company maintains a broad global market presence and stands as one of the largest integrated fuels, lubricants, and chemical companies in the world.