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Fairmont Preston Plaza 4802-4930 Fairmont Pky Espace disponible | 84–945 m² | Pasadena, TX 77505
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Informations principales
- Le Fairmont Preston Plaza, un centre bien établi au cœur de la principale zone commerciale de Pasadena, propose des tarifs compétitifs pour ses disponibilités finales.
- Desservez une zone commerciale de détail dense, car plus de 100 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles et contribuent à 980 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Présentation d'une opportunité d'ancrage haut de gamme couvrant 24 000 pieds carrés avec une finition épurée et des installations électriques, CVC et toilettes améliorées.
- La composition des locataires comprend le présentateur de Planet Fitness, Dollar Tree, Ichibon, Sola Salon Studios, Don Pepe's, Quest Diagnostics, Painting with a Twist, et bien d'autres.
- Les espaces vont des bâtiments de deuxième génération tels qu'un cabinet dentaire et un salon de manucure aux aménagements de bureaux et aux espaces de coque personnalisables.
- Situé à l'angle de deux artères principales, Preston Avenue et Fairmont Parkway, offrant une exposition à plus de 45 000 véhicules par jour.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 577 m² | Négociable | 143,29 € /m²/an 11,94 € /m²/mois 82 641 € /an 6 887 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 4816 | 161 m² | Négociable | 224,02 € /m²/an 18,67 € /m²/mois 36 171 € /an 3 014 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 4834 | 84 m² | Négociable | 221,98 € /m²/an 18,50 € /m²/mois 18 601 € /an 1 550 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 4928 | 123 m² | Négociable | 210,67 € /m²/an 17,56 € /m²/mois 25 835 € /an 2 153 € /mois | Triple net (NNN) |
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 300
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4816
Fully built-out dentist offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4834
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Principalement open space
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4928
Former Wellness Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Fairmont Preston Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 262
- International
- Fairmont Nutrition
- Boissons/Jus
- 1
- Local
- Ichibon Japanese Seafood & Steak House
- Restaurant
- 1
- Local
- Painting with a Twist
- Services
- -
- -
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 481
- International
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 794
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 262 | International |
| Fairmont Nutrition | Boissons/Jus | 1 | Local |
| Ichibon Japanese Seafood & Steak House | Restaurant | 1 | Local |
| Painting with a Twist | Services | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 481 | International |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 794 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Profitez de cette opportunité exclusive pour établir une présence dans le principal corridor commercial de Pasadena, au Texas, et découvrez les solutions spatiales uniques du Fairmont Preston Plaza. Les locataires rejoindront le point d'ancrage de Planet Fitness et un éventail diversifié d'entreprises qui contribuent à leur succès mutuel, avec des colocataires dans les domaines des soins personnels, de l'alimentation et des boissons, des services médicaux, de la vente au détail générale, etc. Les espaces disponibles du Fairmont Preston Plaza comprennent des suites de deuxième génération, des espaces shell et des espaces de bureau/de service en boîte blanche. Le propriétaire est très motivé et prêt à proposer des tarifs compétitifs et des offres créatives afin que les entreprises puissent trouver la solution idéale ici. Le Fairmont Preston Plaza bénéficie également d'un précieux poste de co-présentateur à côté de Planet Fitness. L'espace de 24 000 pieds carrés a récemment été libéré par un grand magasin discount, qui l'a laissé en bon état de propreté. L'électricité, le système CVC et les salles de bains ont été remplacés au cours des six dernières années, ce qui a permis de minimiser les rénovations et de rationaliser le processus d'emménagement. Le croisement entre Fairmont Parkway et Beltway 8, à moins d'un kilomètre et demi, est devenu l'épicentre de la zone commerciale de Pasadena. Cette concentration d'entreprises, qui comprend Nike, PetSmart, Barnes & Noble, Ashley, Target, JCPenney et des dizaines de restaurants, amplifie et diversifie la clientèle attirée par ce nœud. L'emplacement stratégique du Fairmont Preston Plaza à un carrefour balisé et la signalisation du monument et du bâtiment permettent aux locataires de maximiser leur visibilité auprès des dizaines de milliers de passants quotidiens. Contactez-nous dès maintenant et découvrez le succès qui vous attend au Fairmont Preston Plaza dès aujourd'hui.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fairmont Preston Plaza | 4802-4930 Fairmont Pky
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