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Normandie Building 4801 S Normandie Ave Local commercial 524 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90037 1 349 379 € (2 575,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner lot including 2 VACANT commercial spaces and 3 residential units!
- Preliminary plans available to construct ADU!
- Alley access!
- Gated parking lot that can hold up to 8 cars!
- Great walkability with easy access to 110 Freeway!
Résumé analytique
Total Realty Group is proud to present 4801 S Normandie Ave!
The subject property is a mixed use building in great condition constructed in 1915 containing two vacant commercial spaces, two 2 bedroom/2 bathroom units, and one two bedroom/one bathroom unit. The property is situated in Vermont Square with good walkability and access to public transportation as well as the 110 Freeway. Built in 1915, the property is zoned LAC2. The property is a 5,640 Square Foot building on a 5,621 Square Foot lot with 10 parking spaces in a gated lot. 4801 S Normandie Ave is less than two miles away from Exposition Park, which is ideal with the 2028 Olympics approaching. The owner has preliminary plans to construct ADUs. Contact Michael or Stephen directly to schedule a showing.
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! DRIVE BY ONLY! THOSE WHO DO NOT COMPLY WILL BE DISQUALIFIED!
The subject property is a mixed use building in great condition constructed in 1915 containing two vacant commercial spaces, two 2 bedroom/2 bathroom units, and one two bedroom/one bathroom unit. The property is situated in Vermont Square with good walkability and access to public transportation as well as the 110 Freeway. Built in 1915, the property is zoned LAC2. The property is a 5,640 Square Foot building on a 5,621 Square Foot lot with 10 parking spaces in a gated lot. 4801 S Normandie Ave is less than two miles away from Exposition Park, which is ideal with the 2028 Olympics approaching. The owner has preliminary plans to construct ADUs. Contact Michael or Stephen directly to schedule a showing.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
524 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2012
Prix
1 349 379 €
Prix par m²
2 575,28 €
Taux de capitalisation
5,97 %
RNE
80 574 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 - La zone commerciale générale C-2 est destinée à permettre un large éventail de services commerciaux et de vente au détail, de bureaux professionnels et résidentiels.
Stationnement
10 places (19,08 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5016-021-001 | Évaluation totale | 359 220 € |
| Évaluation du terrain | 224 514 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 134 706 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5016-021-001
Évaluation du terrain
224 514 €
Évaluation des aménagements
134 706 €
Évaluation totale
359 220 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Normandie Building | 4801 S Normandie Ave
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