Dutch Bros | 4801 E US Highway 83
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Dutch Bros 4801 E US Highway 83 Local commercial 88 m² À vendre Rio Grande City, TX 78582 1 415 818 € (16 041,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN d'entreprise d'une durée absolue de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
- Dutch Bros (NYSE : « BROS ») est entrée en bourse en 2021, évaluée à 4,88 milliards de dollars en février 2024
- En 2023, Dutch Bros a ouvert 159 nouvelles boutiques dans 13 États et a enregistré une croissance de 30,7 % de son chiffre d'affaires total à 965,8 millions de dollars (contre 739 millions de dollars en 2022)
- Trois (3) périodes d'option de cinq (5) ans et une période d'option de quatre (4) ans et onze (11) mois, fournissant une source de revenus passive à long terme
- Dutch Bros Inc. est l'une des marques les plus dynamiques du secteur de la restauration et de la restauration aux États-Unis en termes de nombre de succursales avec 879 succursales
- Dutch Bros est situé sur l'autoroute américaine 83, l'une des principales artères commerciales de Rio Grande City, avec un accès à près de 55 000 AADT directement en face de la s
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent emplacement : Ce Dutch Bros est situé sur l'autoroute américaine 83, une artère commerciale majeure de Rio Grande City, avec un accès à plus de 54 000 AADT directement en face du site
Entouré par les principaux moteurs de circulation : le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's et bien d'autres
Proximité avantageuse des centres commerciaux : Emplacement idéal à proximité de plusieurs centres commerciaux abrités par de grands détaillants locataires tels que Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus ! , et plusieurs autres
Clientèle stable : 25 951 résidents vivent dans un rayon de 8 miles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site
Croissance démographique : Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 8 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Dutch Bros et à Rio Grande City de connaître une croissance simultanée constante
Proximité avantageuse des développements résidentiels : La proximité de complexes résidentiels denses à Rio Grand City et à Las Lomas permet à Dutch Bros de capter des clients des deux marchés
Emplacement central près de la frontière entre les États-Unis et le Mexique : à moins de trois kilomètres de la frontière mexicaine (avec accès direct aux États-Unis via le pont international Rio Grande City—Camargo) et à moins de 10 kilomètres de la municipalité de Camargo, dans l'État mexicain de Tamaulipas
Entouré par les principaux moteurs de circulation : le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's et bien d'autres
Proximité avantageuse des centres commerciaux : Emplacement idéal à proximité de plusieurs centres commerciaux abrités par de grands détaillants locataires tels que Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus ! , et plusieurs autres
Clientèle stable : 25 951 résidents vivent dans un rayon de 8 miles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site
Croissance démographique : Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 8 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Dutch Bros et à Rio Grande City de connaître une croissance simultanée constante
Proximité avantageuse des développements résidentiels : La proximité de complexes résidentiels denses à Rio Grand City et à Las Lomas permet à Dutch Bros de capter des clients des deux marchés
Emplacement central près de la frontière entre les États-Unis et le Mexique : à moins de trois kilomètres de la frontière mexicaine (avec accès direct aux États-Unis via le pont international Rio Grande City—Camargo) et à moins de 10 kilomètres de la municipalité de Camargo, dans l'État mexicain de Tamaulipas
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 415 818 €
Prix par m²
16 041,83 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
81 392 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,32 ha
Stationnement
9 places (101,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur East 2nd Street
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13650-00000-00200-000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 136 388 € | Évaluation totale | 136 388 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13650-00000-00200-000000
Évaluation du terrain
136 388 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
136 388 €
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