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McDowell East Office Building 4801 E McDowell Rd Bureaux/Médical | 110–899 m² | À louer | Phoenix, AZ 85008
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Informations principales
- $1.5M renovation completed in 2023 including HVAC, roof, and TI
- Surrounded by six hospitals within a six-mile radius
- Positioned near Camelback Corridor, Tempe, and Scottsdale
- Located at the intersection of 48th Street and McDowell Road
- Parking easement adds 35 spaces through 2037
- Transit-oriented with access to seven freeways and SR-143
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
1,515 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
1,482 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
2,354 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
1,182 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
3,148 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 141 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 21 240 € /an 1 770 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 138 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 20 777 € /an 1 731 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255 | 219 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 33 002 € /an 2 750 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 110 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 16 571 € /an 1 381 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 292 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 44 133 € /an 3 678 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 21 240 € /an 1 770 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 20 777 € /an 1 731 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255
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| 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 33 002 € /an 2 750 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
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2e étage, bureau 260
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| Négociable |
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| 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 16 571 € /an 1 381 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
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2e étage, bureau 275
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| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 44 133 € /an 3 678 € /mois |
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| Bureaux/Médical |
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2e étage, bureau 200
| Surface | 141 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,515 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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2e étage, bureau 250
| Surface | 138 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,482 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
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2e étage, bureau 255
| Surface | 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2,354 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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2e étage, bureau 260
| Surface | 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,182 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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2e étage, bureau 275
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 150,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,148 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 759 m² d’espace adjacent.
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Aperçu du bien
FORTY EIGHT 01 presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-tenant medical office condominium in the heart of Phoenix, Arizona. This ±21,884 SF two-story building underwent a $1.5 million renovation in 2023, including new HVAC systems, roof replacement, tenant improvements, and a refreshed parking lot. The property’s timeless mid-century modern architecture features expansive glass lines, steel walkways, and metal accents, complemented by contemporary landscaping. Strategically located at the intersection of 48th Street and McDowell Road, the site offers exceptional visibility and signage along one of Phoenix’s major thoroughfares. Its proximity to Camelback Corridor, Downtown Tempe, and Old Town Scottsdale places it at the convergence of three of the Valley’s most desirable office submarkets. The building benefits from a transit-oriented location with access to seven freeways within a 10-minute drive and near-immediate airport connectivity via SR-143. The ±1.07-acre site includes 66 on-site parking spaces and an additional 35 spaces via a parking easement valid through December 2037, resulting in a robust ±4.75/1,000 parking ratio. The floor plates average ±3,126 SF, ideal for small tenants, which enhances income stability and reduces tenant improvement costs. With six hospitals located within six miles, the property aligns with the hub-and-spoke healthcare delivery model, making it highly attractive to medical users. This asset is well-positioned for investors seeking stable returns or owner-users looking to establish a presence in a high-demand medical corridor.
- Cour
- Signalisation
- Panneau monumental
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2022
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 033 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 017 m²
Stationnement
42 places de stationnement extérieur
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- A Better Today Recovery Services
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Omni Dermatology
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Open Cash Inc
- Finance et assurances
- Multi
- Phoenix Autism Center
- Santé et assistance sociale
- 1er
- STI Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Wellness Ready
- Santé et assistance sociale
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 8
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