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McDowell East Office Building 4801 E McDowell Rd Bureaux/Médical | 110–899 m² | À louer | Phoenix, AZ 85008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- $1.5M renovation completed in 2023 including HVAC, roof, and TI
- Surrounded by six hospitals within a six-mile radius
- Positioned near Camelback Corridor, Tempe, and Scottsdale
- Located at the intersection of 48th Street and McDowell Road
- Parking easement adds 35 spaces through 2037
- Transit-oriented with access to seven freeways and SR-143
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,515 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1,482 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2,354 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1,182 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Espace en excellent état
3,148 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Disposition open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 141 m² | Négociable | 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 20 844 € /an 1 737 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 138 m² | Négociable | 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 20 390 € /an 1 699 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255 | 219 m² | Négociable | 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 32 387 € /an 2 699 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 110 m² | Négociable | 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 16 262 € /an 1 355 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 292 m² | Négociable | 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 43 311 € /an 3 609 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 20 844 € /an 1 737 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 20 390 € /an 1 699 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255
| Surface |
| 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 32 387 € /an 2 699 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 16 262 € /an 1 355 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,09 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 43 311 € /an 3 609 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 141 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,515 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 250
| Surface | 138 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,482 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 255
| Surface | 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2,354 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 260
| Surface | 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,182 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 275
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,148 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
FORTY EIGHT 01 presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-tenant medical office condominium in the heart of Phoenix, Arizona. This ±21,884 SF two-story building underwent a $1.5 million renovation in 2023, including new HVAC systems, roof replacement, tenant improvements, and a refreshed parking lot. The property’s timeless mid-century modern architecture features expansive glass lines, steel walkways, and metal accents, complemented by contemporary landscaping. Strategically located at the intersection of 48th Street and McDowell Road, the site offers exceptional visibility and signage along one of Phoenix’s major thoroughfares. Its proximity to Camelback Corridor, Downtown Tempe, and Old Town Scottsdale places it at the convergence of three of the Valley’s most desirable office submarkets. The building benefits from a transit-oriented location with access to seven freeways within a 10-minute drive and near-immediate airport connectivity via SR-143. The ±1.07-acre site includes 66 on-site parking spaces and an additional 35 spaces via a parking easement valid through December 2037, resulting in a robust ±4.75/1,000 parking ratio. The floor plates average ±3,126 SF, ideal for small tenants, which enhances income stability and reduces tenant improvement costs. With six hospitals located within six miles, the property aligns with the hub-and-spoke healthcare delivery model, making it highly attractive to medical users. This asset is well-positioned for investors seeking stable returns or owner-users looking to establish a presence in a high-demand medical corridor.
- Cour
- Signalisation
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2022
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
2 033 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 017 m²
Stationnement
42 places de stationnement extérieur
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- A Better Today Recovery Services
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Omni Dermatology
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Open Cash Inc
- Finance et assurances
- Multi
- Phoenix Autism Center
- Santé et assistance sociale
- 1er
- STI Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Wellness Ready
- Santé et assistance sociale
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| O.A.S.I.S. Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,9 km |
| Valley Hospital | Psychiatrique | 6 min en voiture | 4,6 km |
| Valleywise Health Medical Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 5,5 km |
| Scottsdale Osborn Medical Center | Soins intensifs | 8 min en voiture | 7,6 km |
| Phoenix Children's Hospital | Pour enfants | 8 min en voiture | 8,5 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 2 min. à pied |
| Scooter's Coffee | Café | - | 9 min. à pied |
| Indian Delhi Palace-Phoenix | Indien | €€ | 9 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Goodwill of Central and Northern Arizona | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| The Camp Transformation Center | Fitness | 4 min. à pied |
| SuperPawn | Bureau de prêteur sur gages | 5 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
228 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
346 chambres
4 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
119 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
200 chambres
4 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
290 chambres
5 min en voiture
|
| Radisson by Choice |
204 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
242 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
259 chambres
8 min en voiture
|
| Courtyard |
180 chambres
9 min en voiture
|
| Omni |
330 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Aaron Kuhl, Designated Broker
Aaron Kuhl est un Phénicien d'origine qui entretient des liens étroits avec la communauté et a un bilan positif en matière de contrats de location institutionnels et de réaménagements à valeur ajoutée syndiqués.
Au début de sa carrière, les mentors de DMB et Marriott ont joué un rôle déterminant dans le transfert des connaissances du secteur et dans le partage des éléments intangibles liés aux affaires à Phoenix.
La spécialisation dans l'immobilier médical a constitué une progression organique de la carrière de Kuhl. En 2006, Aaron a constaté une sous-représentation de Tenants et a eu à cœur d'aider les prestataires de soins de santé (car de nombreux clients étaient initialement des membres de la famille et des amis). Medical Office Brokers a rapidement été reconnu par les différentes sociétés médicales et dentaires comme leur fournisseur préféré. Depuis lors, MOB a travaillé avec pratiquement tous les principaux courtiers, promoteurs et propriétaires médicaux du marché de Phoenix.
MOB est devenue une équipe soudée qui valorise ses relations et obtient des résultats positifs pour ses clients.
Lorsque vous n'assistez pas à des matchs de football ou que vous ne faites pas de covoiturage, la plupart des week-ends gratuits sont consacrés à rendre visite à des étudiants de Los Angeles, Santa Barbara et Tucson. Depuis COVID, explorer le sud de la Baja, près de Cabo, est le premier choix pour les vacances scolaires.
Au début de sa carrière, les mentors de DMB et Marriott ont joué un rôle déterminant dans le transfert des connaissances du secteur et dans le partage des éléments intangibles liés aux affaires à Phoenix.
La spécialisation dans l'immobilier médical a constitué une progression organique de la carrière de Kuhl. En 2006, Aaron a constaté une sous-représentation de Tenants et a eu à cœur d'aider les prestataires de soins de santé (car de nombreux clients étaient initialement des membres de la famille et des amis). Medical Office Brokers a rapidement été reconnu par les différentes sociétés médicales et dentaires comme leur fournisseur préféré. Depuis lors, MOB a travaillé avec pratiquement tous les principaux courtiers, promoteurs et propriétaires médicaux du marché de Phoenix.
MOB est devenue une équipe soudée qui valorise ses relations et obtient des résultats positifs pour ses clients.
Lorsque vous n'assistez pas à des matchs de football ou que vous ne faites pas de covoiturage, la plupart des week-ends gratuits sont consacrés à rendre visite à des étudiants de Los Angeles, Santa Barbara et Tucson. Depuis COVID, explorer le sud de la Baja, près de Cabo, est le premier choix pour les vacances scolaires.
Reece Ellertson
Reece Ellertson a rejoint Medical Office Brokers en 2024, apportant avec elle une passion pour développer des relations clients significatives. Actuellement en train de poursuivre un diplôme en finance à l’Université d’État de l’Arizona, l’expertise financière de Reece lui permet de saisir des opportunités et de gérer des transactions complexes. Ayant grandi dans la région de Phoenix, elle possède une connaissance approfondie du marché local et une véritable passion pour servir sa communauté.
En dehors de ses activités professionnelles, Reece aime passer du temps en plein air avec ses amis et sa famille. Elle est également une musicienne passionnée, maîtrisant quatre instruments : le piano, la guitare, la basse et le ukulélé.
En dehors de ses activités professionnelles, Reece aime passer du temps en plein air avec ses amis et sa famille. Elle est également une musicienne passionnée, maîtrisant quatre instruments : le piano, la guitare, la basse et le ukulélé.
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