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4800 W Washington Ave Local commercial 204 m² À vendre Las Vegas, NV 89107 1 019 013 € (4 985,71 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 40+ Years Occupancy History
- 10% Rent Bumps Every 5 Years
- 3+ Years Remaining Term, w/ 5-Year Option
- ±44,000+ Vehicles Per Day at Intersection
Résumé analytique
±2,200 SF 7-Eleven corporate net leased investment opportunity located at the signalized intersection of Decatur Boulevard and Washington Avenue in Las Vegas. The property features more than 40 years of occupancy history with approximately 3 years remaining on the current lease term plus a 5-year renewal option and 10% rent increases every five years. Situated on ±0.26 acres with exposure to more than 44,000 vehicles per day at the intersection, the site offers a stable single-tenant investment in a dense infill trade area near major retail, medical, and residential corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 019 013 €
Prix par m²
4 985,71 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
50 951 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-1
Stationnement
12 places (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-25-618-057 | Évaluation des aménagements | 33 689 € |
| Évaluation du terrain | 49 814 € | Évaluation totale | 83 503 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-25-618-057
Évaluation du terrain
49 814 €
Évaluation des aménagements
33 689 €
Évaluation totale
83 503 €
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Présenté par
4800 W Washington Ave
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