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CVS 4800 W Charleston Blvd Local commercial | 1 273 m² | À louer | Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime Location Near the Las Vegas Strip
- Surrounded by High-Traffic National Retailers
- High Demographic Density and Income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property in Las Vegas offers a prime sublease opportunity with 13,699 square feet of space on a 1.47-acre lot, zoned C-P (Commercial Professional)—ideal for office or low-intensity commercial use. Strategically located in the Spring Valley trade area, it sits just minutes from the Las Vegas Strip and is surrounded by affluent communities like Summerlin and The Lakes. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, with traffic counts reaching over 48,000 vehicles daily on nearby roads. It’s also positioned among major national retailers such as Target, Walmart, Sam’s Club, and Dutch Bros Coffee, ensuring strong foot traffic and retail synergy. The surrounding area boasts a dense and affluent population, with over 450,000 residents and an average household income nearing $100,000 within a 5-mile radius, making it a highly attractive location for businesses seeking visibility, accessibility, and a strong consumer base.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 273 m² | Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This sublease opportunity at 4800 W Charleston Blvd is located in the well-established Spring Valley trade area of Las Vegas. The property offers 13,699 square feet of space on a 1.47-acre lot, zoned for commercial professional use. It is strategically positioned near major residential communities and just minutes from the Las Vegas Strip. The area is surrounded by a strong mix of national retailers and benefits from high traffic counts and excellent accessibility via major roads and highways.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 4800 W Charleston Blvd
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