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Sheridan Plaza 4800 Sheridan St Espace disponible | 111–3 645 m² | Hollywood, FL 33021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unmatched Visibility & Traffic: Located at Sheridan St & N 56th Ave with 54,400 cars daily, offering exceptional exposure.
- Robust Demographics: Over 415,000 residents and 158,000+ households within a 5-mile radius, with avg. HH income over $92K.
- Medical-Ready Space: Two medical suites (4,777 SF and 9,982 SF) with modern buildouts, ready for healthcare or office use.
- Powerful Anchor Tenants: Anchored by Publix, Ross, Burlington, Kohl’s, Marshalls, and LA Fitness—major traffic drivers.
- Recently Renovated: Center has undergone a full façade renovation, enhancing appeal for customers and tenants alike.
- Diverse Tenant Mix: Features restaurants, banks, salons, childcare, apparel, fitness, and medical—ideal for cross-shopping traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 354 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 08 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10 | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 38 | 927 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 57 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 44 | 586 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 44A | 444 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5051 Sheridan St - 1er étage
Freestanding former Burger King restaurant with drive-thru
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Drive-thru restaurant
- Frontage to Sheridan St. w/ 41,500 AADT
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 08
Retail store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 59 900 voitures par jour
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 10
Mostly open space in front, with multiple private rooms & restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- 59 900 voitures par jour
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 13
Former dry cleaner space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 59 900 voitures par jour
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 24
Former Retail Store. Located between Publix and Kohl's in close proximity to Claire's, Lane Bryant, Bath & Body Works, Massage Envy and Five Below.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 59 900 voitures par jour
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 38
Medical Build out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4901-5549 Sheridan St - 1er étage – Bureau 57
Retail store with Sheridan Street frontage, great visibility to road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 59 900 voitures par jour
4901-5549 Sheridan St - 2e étage – Bureau 44
2nd floor shell space. Elevator and two sets of stairs provide access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4901-5549 Sheridan St - 2e étage – Bureau 44A
2nd floor Medical Space. Recent build out. Elevator and two sets of stairs provide access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 460
- National
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 298
- National
- LA Fitness
- Fitness
- 940
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 448
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 749
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 220
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 460 | National |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 298 | National |
| LA Fitness | Fitness | 940 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 448 | International |
| Publix | Supermarché | 1 749 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 220 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 645 m² | Façade | 761,39 m le Sheridan St |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 47 077 m² |
| Stationnement | 3126 places | Surface totale du terrain | 23,65 ha |
| Magasins | 62 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 10 | Rues transversales | NEC 56th Ave & Sheridan St |
| Espace total disponible | 3 645 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 3126 places |
| Magasins | 62 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | 761,39 m le Sheridan St |
| Surface commerciale utile | 47 077 m² |
| Surface totale du terrain | 23,65 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | NEC 56th Ave & Sheridan St |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle nord-est de Sheridan Street et de la 56e Avenue N, le Sheridan Plaza est ancré par Publix, Ross Dress for Less, Kohl's, LA Fitness, Burlington et Marshalls. Les colocataires incluent Starbucks, Panera Bread, Chili's, Massage Envy, Bath & Body Works, Carter's, Lane Bryant, Claire's et bien d'autres. Ce centre très fréquenté dessert plus de 150 000 ménages et plus de 400 000 personnes vivant dans un rayon de 8 miles.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sheridan Plaza | 4800 Sheridan St
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