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The Plaza 4800 S Broadway Ave Espace disponible | 90–318 m² | Local commercial | Tyler, TX 75703
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Informations principales
- Zone à fort trafic piétonnier
- À côté du lycée Tyler Legacy
- Façade récemment rénovée
- Ancré par l'un des 10 Hobby Lobby les plus visités du pays
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4724 | 228 m² | Négociable | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 46 780 € /an 3 898 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4744 | 90 m² | 3-5 Ans | 205,52 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 18 559 € /an 1 547 € /mois | Triple net (NNN) |
4712-4756 S Broadway Ave - 1er étage – Bureau 4724
Located in a prime retail location; across from Broadway Square Mall. • Traffic counts approximately 41,697 VPD (2019). • Tenants in center include Hobby Lobby, Natural Grocers, Ashley Home Furniture, Mardel Bookstore, Merle Norman, Jersey Mike’s Subs, and more. • Frontage along S. Broadway approximately 650’. • Ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Le trafic compte environ 41 697 VPD (2019).
- Grand concept ouvert, idéal pour les bureaux et les commerces
4712-4756 S Broadway Ave - 1er étage – Bureau 4744
Located in a prime retail location; across from Broadway Square Mall. • Traffic counts approximately 41,697 VPD (2019). • Tenants in center include Hobby Lobby, Natural Grocers, Ashley Home Furniture, Mardel Bookstore, Merle Norman, Jersey Mike’s Subs, and more. • Frontage along S. Broadway approximately 650’. • Ample parking. Venta Hood, South Broadway Avenue Visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Le trafic compte environ 41 697 VPD (2019).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 1 026
- International
- Chicken Salad Chick
- Restaurant
- 365
- National
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 324
- National
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 779
- International
- Natural Grocers
- Supermarché
- 196
- National
- SAS Shoes
- Chaussures
- 213
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 1 026 | International |
| Chicken Salad Chick | Restaurant | 365 | National |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 324 | National |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 779 | International |
| Natural Grocers | Supermarché | 196 | National |
| SAS Shoes | Chaussures | 213 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 318 m² | Façade | 104,55 m le South Broadway Avenue |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 735 m² |
| Magasins | 20 | Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 104,55 m le South Broadway Avenue |
| Surface commerciale utile | 11 735 m² |
| Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Année de construction | 1982 |
À propos du bien
Le centre commercial Plaza est une destination commerciale très visible et accessible à pied, située juste en face du centre commercial Broadway Square, avec une façade privilégiée sur South Broadway Avenue et à proximité du Loop 323. Il bénéficie d'une excellente synergie avec des locataires très performants tels que Hobby Lobby (classé #3 le plus fréquenté au Texas et 6e au niveau national), Jersey Mike's et Chicken Salad Chick. Situé à proximité du lycée Tyler Legacy, le deuxième plus grand lycée de l'est du Texas, The Plaza bénéficie d'une solide reconnaissance communautaire. Récemment rénové avec une toute nouvelle façade, il continue d'être un lieu populaire et animé pour les acheteurs et les entreprises.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Plaza | 4800 S Broadway Ave
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