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Starbucks Ground Lease 4800 Park Blvd Local commercial 84 m² À vendre Wildwood, NJ 08260 1 991 054 € (23 812,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Starbucks prend en charge toutes les dépenses immobilières, créant ainsi un investissement véritablement passif
Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une forte croissance des loyers

Bail garanti par Starbucks Corporation, un locataire à crédit élevé avec une note S&P de BBB+
Mandat initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stratégiquement situé au 4800 Park Blvd, ce Starbucks bénéficie d'une forte exposition à l'intersection de Park Blvd et Rio Grande Ave, une porte d'entrée clé vers Wildwood. Situé juste au-delà du pont George Redding, depuis la Garden State Parkway, une voie d'accès principale, offrant une forte visibilité quotidienne et un accès au trafic régional. Situé à moins d'un kilomètre de la célèbre promenade de Wildwood, ce Starbucks attire régulièrement des piétons issus de l'économie touristique locale, desservant à la fois les visiteurs saisonniers et les résidents toute l'année. Starbucks assume l'entière responsabilité des taxes, des assurances et de toute la maintenance, garantissant ainsi un investissement sans entretien pour la propriété. Avec un trafic supérieur à 28 000 ADT sur la route 47 située à proximité, cet emplacement bénéficie d'une exposition élevée à une circulation automobile constante. Starbucks Corporation est un leader mondial de l'industrie du café avec une notation de crédit BBB+ et une présence mondiale étendue, fournissant des revenus locatifs stables et fiables.