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Uptown Shopping Center 4800 Line Ave Espace disponible | 105–308 m² | Local commercial | Shreveport, LA 71106
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Informations principales
- Situé dans un quartier aisé du centre-sud de Shreveport
- Portique couvert avec passerelle en brique
- Situé sur la très fréquentée Line Avenue, à proximité de l'I-49, de l'I-20, du centre-ville de Shreveport et de l'aéroport régional de Shreveport
- Magnifiquement aménagé et doté d'une fontaine aux couleurs saisonnières spectaculaires
- Le restaurant comprend un bar, une salle à manger ouverte avec cheminée
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4826B | 105 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 21 879 € /an 1 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4840 | 203 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 34 446 € /an 2 870 € /mois | Triple net (NNN) |
4800 Line Ave - 1er étage – Bureau 4826B
Uptown Shopping Center is located on nine acres at the intersection of Line Avenue and Pierremont Road, the heart of one of Shreveport’s most upscale residential areas. Approximately 180,000 people are living within a five-mile radius, and an average household income of $81,000 within a one-mile radius. Line Ave and Pierremont Rd’s intersection has 37,298 vehicles traveling per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 1,135SF shop space.
- Contains showroom & stockroom.
- Has an ADA compliant restroom.
4800 Line Ave - 1er étage – Bureau 4840
Uptown Shopping Center is located on nine acres at the intersection of Line Avenue and Pierremont Road, the heart of one of Shreveport’s most upscale residential areas. Approximately 180,000 people are living within a five-mile radius, and an average household income of $81,000 within a one-mile radius. Line Ave and Pierremont Rd’s intersection has 37,298 vehicles traveling per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Open sales/showroom area.
- Private office located in the rear.
- Functional layout offers flexibility.
- Retail, service, or office users.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Uptown Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brookshire's
- Supermarché
- 133
- Régional
- Chateau En Mae
- Enseigne
- -
- -
- Eye Care, Inc.
- Médecin/Dentiste
- 344
- National
- Jason's Deli
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Merle Norman
- Parapharmacie
- 1 251
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 981
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brookshire's | Supermarché | 133 | Régional |
| Chateau En Mae | Enseigne | - | - |
| Eye Care, Inc. | Médecin/Dentiste | 344 | National |
| Jason's Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Merle Norman | Parapharmacie | 1 251 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 981 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 308 m² | Façade | 284,68 m le Line Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 129 m² |
| Stationnement | 471 places | Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1955 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 471 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 284,68 m le Line Ave |
| Surface commerciale utile | 11 129 m² |
| Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
L'établissement est détenu et exploité localement depuis plus de 50 ans. Uptown Center est fier d'offrir l'expérience ultime en matière de shopping, de restauration et d'exploration et propose diverses configurations et équipements de gestion immobilière. Le centre commercial Uptown entretient des liens profondément enracinés au sein de la communauté. Il possède une riche histoire de propriété et d'exploitation locales depuis plus de cinquante ans, tout en proposant une gamme variée de configurations de propriétés. LES LOCATAIRES INCLUENT : Brookshire's Grocery, Eye Care, Jason's Deli, Learning Express Toys, Pretenses Boutique, The Moppet Shoppe, Designer Specialties & Hardware, Chateau en Mae, The UPS store, Merle Norman Cosmetics Studio, Isadora Gifts, Counter Culture Restaurant, Starbucks, Louisiana Coin Exchange, Subway, Red Carpet NailSpa, StretchLab, The Broken Phone, Red River Bank, Kumon et Papa Murphy's. Allocation d'amélioration destinée aux locataires disponible, amortie sur la durée.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Uptown Shopping Center | 4800 Line Ave
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