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Gulf Breeze Center 4800 Hwy 365 Espace disponible | 111–223 m² | Local commercial | Port Arthur, TX 77642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic Corridor
- Adjacent to HEB Grocery Store with Cross-Access Passage
- Suited for Retail or Business Opportunity
- Excellent Visibility
- Great Neighborhood Service Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 223 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 132,39 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 29 518 € /an 2 460 € /mois | Triple net (NNN) |
4700 Highway 365 - 1er étage
Space available & tailored to fit your business. Available space is built out for office and other open retail concept
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Adjacent to HEB Superstore
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 2
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- Pizza Hut
- Pizza
- 9 030
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- 306
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Centre de nutrition
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Flagship Mail Room | Autres services | 2 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 9 030 | International |
| Republic Finance | Société de financement | 306 | National |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 812 | International |
| Tejas Liquor | Alcool | 2 | Local |
| The Nutrition Store | Centre de nutrition | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
GulfBreeze Shopping Center is located at the corner of Twin City Hwy (S. Hwy 347) and Hwy 365. Twin City Hwy is a major artery corridor that links Nederland to Port Arthur and Hwy 365 serves both Nederland/Port Arthur and north to Port Neches. Heavily trafficked by multi-city residents and local area petrochemical employees.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Gulf Breeze Center | 4800 Hwy 365
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