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4800-4814 Melrose Ave Local commercial | 374 m² | À louer | Los Angeles, CA 90029
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 374 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Own a powerhouse culinary operation in the heart of the thriving Melrose Hill/East Hollywood corridor (90029). Located at 4808 Melrose Ave, Bamboo Chinese Cuisine is a high-volume machine generating nearly $1.1M in annual gross sales (with peaks over $94,000/month) while maintaining an incredibly low overhead. The massive 4,000 sq. ft. facility features a remarkably low monthly rent of approximately $6,900 (including NNN), a price-per-square-foot virtually unheard of in this prime Los Angeles zip code. Currently operating as a lean, high-efficiency to-go and delivery hub with just three full-time chefs and one part-time front desk, the business includes the "gold mine" asset of a dedicated private parking lot for seamless delivery turnover. While the current model is highly profitable, the expansive footprint offers massive upside for a new owner to introduce a high-capacity dine-in experience and capture the trendy local foot traffic driven by nearby Paramount Studios and the recent Melrose Design District streetscape improvements. This is a turnkey, low-rent, high-margin asset perfectly positioned for a savvy investor or restaurateur to scale in one of LA’s most resilient growth markets.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- $148,000 Key Money
- Full Kitchen Build-out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4800-4814 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90029
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bamboo Chinese Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- De Leon Tailor Shop
- Enseigne
- 1
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- La Pupusa House
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bamboo Chinese Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| De Leon Tailor Shop | Enseigne | 1 | - |
| La Pupusa House | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
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4800-4814 Melrose Ave
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