480 Sutter Ave
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480 Sutter Ave Local commercial 407 m² 75 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11207 1 423 900 € (3 496,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Day Time Foot Traffic. Across from the entrance to the "L" MTA train station.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is a well-maintained Mixed Use with two Apartments above a Store. Each apartment has Four bedrooms. Second floor has a full bath and a Walk-In closet. Top floor has Two Full Bathrooms. All newly renovated. New Kitchens. The store is a money maker!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 083 €
|
356,22 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
145 083 €
|
356,22 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 145 083 € |
| Annuel par m² | 356,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 083 € |
| Annuel par m² | 356,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
407 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1899
Prix
1 423 900 €
Prix par m²
3 496,06 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6, Brooklyn, (S2) - Medium density residential district
Stationnement
2 places (4,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Sutter Ave.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bashir Deli & Grocery
- -
- 139 m²
- 492,31 €
- Oct. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bashir Deli & Grocery | - | 139 m² | 492,31 € | Oct. 2025 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03765-0017 | Évaluation des aménagements | 77 616 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 767 € (2025) | Évaluation totale | 85 382 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03765-0017
Évaluation du terrain
7 767 € (2025)
Évaluation des aménagements
77 616 € (2025)
Évaluation totale
85 382 € (2025)
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480 Sutter Ave
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