480 Old Canton Rd Local d'activités 2 324 m² 100 % Loué À vendre Ball Ground, GA 30107 3 942 990 € (1 696,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,82 %

Contrat d'investissement dans un centre à usage mixte avec des bureaux professionnels et des espaces commerciaux. Situé dans l'école primaire historique rénovée de Ball Ground, rebaptisée « The Elm », elle offre une atmosphère unique et permet une réutilisation adaptative du bâtiment historique. Ce site est situé à quelques pas du couloir du centre-ville de Ball Ground avec des restaurants pour les utilisateurs de bureau. Ce centre est loué à plus de 90 % et il ne reste qu'une cuisine commerciale, composée de 990 pieds carrés, à pourvoir.
L'Elm est situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 575, à un peu plus de 1,5 km, qui relie l'Interstate 75 et la Hwy-515, permettant de rejoindre facilement Canton, en Géorgie, ou Jasper, en Géorgie. Ball Ground connaît une augmentation de sa croissance car il est situé dans l'un des comtés les plus dynamiques de l'État de Géorgie, avec une augmentation annuelle moyenne de la population de plus de 6 % par an depuis 2020 et un revenu médian sain des ménages supérieur à 100 000 dollars.