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Athens Plaza 480 North Ave Espace disponible | 368–3 623 m² | Local commercial | Athens, GA 30601
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Informations principales
- Convenient access to Downtown Athens
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 484 | 2 884 m² | 3 Ans | 55,61 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 160 369 € /an 13 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 486 | 372 m² | 3-5 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 34 442 € /an 2 870 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 490B | 368 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 34 072 € /an 2 839 € /mois | Triple net (NNN) |
468-494 North Ave - 1er étage – Bureau 484
Athens Plaza offers retailers an opportunity to establish a presence along North Avenue, one of Athens' primary commercial corridors. Positioned at the intersection of North Avenue, the Athens Perimeter Bypass, and Highway 29, the center benefits from exceptional regional accessibility and visibility within a well-established retail trade area. The property's location connects businesses to Downtown Athens, the University of Georgia, surrounding residential neighborhoods, and major commuter routes serving the broader Athens-Clarke County market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Convenient access to Downtown Athens
468-494 North Ave - 1er étage – Bureau 486
Athens Plaza offers retailers an opportunity to establish a presence along North Avenue, one of Athens' primary commercial corridors. Positioned at the intersection of North Avenue, the Athens Perimeter Bypass, and Highway 29, the center benefits from exceptional regional accessibility and visibility within a well-established retail trade area. The property's location connects businesses to Downtown Athens, the University of Georgia, surrounding residential neighborhoods, and major commuter routes serving the broader Athens-Clarke County market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Convenient access to Downtown Athens
468-494 North Ave - 1er étage – Bureau 490B
Athens Plaza offers retailers an opportunity to establish a presence along North Avenue, one of Athens' primary commercial corridors. Positioned at the intersection of North Avenue, the Athens Perimeter Bypass, and Highway 29, the center benefits from exceptional regional accessibility and visibility within a well-established retail trade area. The property's location connects businesses to Downtown Athens, the University of Georgia, surrounding residential neighborhoods, and major commuter routes serving the broader Athens-Clarke County market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convenient access to Downtown Athens
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Athens Plaza offers retailers an opportunity to establish a presence along North Avenue, one of Athens' primary commercial corridors. Positioned at the intersection of North Avenue, the Athens Perimeter Bypass, and Highway 29, the center benefits from exceptional regional accessibility and visibility within a well-established retail trade area. The property's location connects businesses to Downtown Athens, the University of Georgia, surrounding residential neighborhoods, and major commuter routes serving the broader Athens-Clarke County market.
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Athens Plaza | 480 North Ave
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