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Idaho Mercantile Distillers 480 N State St Local d'activités 2 399 m² À vendre Shelley, ID 83274 4 515 000 € (1 882,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location - Excellent frontage and visibility along State Street in Bingham County, ensuring high traffic and easy accessibility.
- Absolute NNN Sale Leaseback - to a well known brand tenant, offering stable and reliable income.
- Modern & Well-Maintained - Building improvements are in great condition, with a recent remodel in 2022, providing a contemporary and appealing space.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on 4.5 acres with excellent frontage along State Street, the property benefits from modern renovations (2022) and proximity to I-15, Idaho Falls, and Blackfoot. Located in one of the fastest-growing industrial markets in the U.S., with low vacancy and rising lease rates, this investment combines location, stability, and long-term upside in a high-demand corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 515 000 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par m² | 1 882,37 € | Surface du lot | 1,82 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 2 399 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction/rénovation | 2012/2022 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Zonage | C-2D - Commercial | ||
| Prix | 4 515 000 € |
| Prix par m² | 1 882,37 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,82 ha |
| Surface utile brute | 2 399 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2012/2022 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | C-2D - Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RP2079801 | Évaluation des aménagements | 1 045 889 € |
| Évaluation du terrain | 74 390 € | Évaluation totale | 1 120 279 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RP2079801
Évaluation du terrain
74 390 €
Évaluation des aménagements
1 045 889 €
Évaluation totale
1 120 279 €
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Idaho Mercantile Distillers | 480 N State St
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