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480 Lalor St Industriel/Logistique 2 542 m² À vendre Trenton, NJ 08611 2 502 323 € (984,39 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Building has flexible zoning including retail, flex, warehouse, light assembly, Urban Enterpise Zone 3.5% sales tax
Property is corner to corner and contains 1.4 acres with parking for over 40 cars in fully fenced lot.

The property is fully sprinklered with heat and air conditioning.

Résumé analytique

Le bâtiment « FLEX » est idéal pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage, avec un potentiel de vente au détail offrant une grande visibilité à plus de 20 000 véhicules qui passent quotidiennement. Situé à Trenton, à la frontière de Hamilton, au cœur d'un quartier résidentiel, commercial et commercial florissant, cet emplacement privilégié offre un accès direct à plusieurs réseaux routiers majeurs : la route 129 reliant les routes 195 et 295 avec accès à la sortie 7A du NJ Turnpike, et l'US Route 1 avec un accès facile à la Pennsylvanie. Les transports en commun sont facilement accessibles pour les employés ou les clients. Situé dans une zone commerciale urbaine (des taxes de vente réduites peuvent être facturées !)

FS+480 LalorStreet,TrentonNJ_Jan2026

Informations sur l’immeuble

Prix	2 502 323 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	984,39 €	Année de construction	1950
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,57 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 542 m²
Zonage	B1S - Utilisation mixte idéale pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage avec un potentiel pour la vente au détail.

Prix	2 502 323 €
Prix par m²	984,39 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,57 ha
Surface utile brute	2 542 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B1S - Utilisation mixte idéale pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage avec un potentiel pour la vente au détail.

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 542 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

La propriété comprend un bâtiment de 2 542 m² (27 362 pieds carrés) avec une largeur de 30 mètres (100 pieds) sur un terrain de 0,57 hectare (1,4 acre) s'étendant sur quatre coins, de bloc en bloc. Elle dispose de plafonds dégagés de 3,65 mètres (12 pieds), d'un quai de chargement, d'un raccordement au tout-à-l'égout municipal, d'un système de sprinklers humides et d'une alimentation électrique de 900 ampères. Il y a une salle de stockage de produits chimiques de 3 m x 3,65 m (10’x12’), un parking clôturé pouvant accueillir 30 voitures, et un trafic journalier de 20 000 véhicules. Le zonage est B1S, et le site est situé à la fois dans une Zone d'Entreprise Urbaine (Urban Enterprise Zone) et une Zone d'Opportunité (Opportunity Zone), avec un accès direct à la Route 29 et à la sortie 7A du NJ Turnpike.