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480 Lalor St Industriel/Logistique 2 542 m² À vendre Trenton, NJ 08611 2 641 200 € (1 039,02 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Building has flexible zoning including retail, flex, warehouse, light assembly, etc.
Property is corner to corner and contains 1.4 acres with parking for over 50 cars in fully fenced lot.

The property is fully sprinklered with heat and air conditioning.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bâtiment « FLEX » est idéal pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage, avec un potentiel de vente au détail offrant une grande visibilité à plus de 20 000 véhicules qui passent quotidiennement. Situé à Trenton, à la frontière de Hamilton, au cœur d'un quartier résidentiel, commercial et commercial florissant, cet emplacement privilégié offre un accès direct à plusieurs réseaux routiers majeurs : la route 129 reliant les routes 195 et 295 avec accès à la sortie 7A du NJ Turnpike, et l'US Route 1 avec un accès facile à la Pennsylvanie. Les transports en commun sont facilement accessibles pour les employés ou les clients. Situé dans une zone commerciale urbaine (des taxes de vente réduites peuvent être facturées !)

FS+480 LalorStreet,TrentonNJ_AUG2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 641 200 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 039,02 €	Année de construction	1950
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,57 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 542 m²
Zonage	B1S - Utilisation mixte idéale pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage avec un potentiel pour la vente au détail.

Prix	2 641 200 €
Prix par m²	1 039,02 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,57 ha
Surface utile brute	2 542 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B1S - Utilisation mixte idéale pour les bureaux, l'industrie légère, les entrepôts et le stockage avec un potentiel pour la vente au détail.