480 Kamera Road Immeuble residentiel 165 lots 4 350 555 € (26 367 €/Lot) Taux de capitalisation 8,73 % Douglas, GA 31535

Parc de maisons mobiles et de camping-cars de 91 acres avec 165 lots connectés à l'électricité, aux eaux usées, à l'eau, à Internet, aux routes et au service de blanchisserie publique. De multiples opportunités à valeur ajoutée. Il y a suffisamment d'espace pour environ 50 lots supplémentaires. Les loyers actuels des lots sont bien inférieurs à la moyenne du marché. La facture d'eau mensuelle des locataires de maisons mobiles n'est actuellement que de 40 dollars et peut facilement être augmentée. Plusieurs prêts immobiliers actuellement en cours de remboursement sont en place et plusieurs contrats de location avec option d'achat sont en place. Ils seront transférés au nouveau propriétaire avec environ 300 000$ en principal seulement. 4 puits sur place sont en excellent état. Ces puits sont surveillés/entretenus régulièrement et les droits existants relatifs aux puits et à l'eau seront transférés au nouveau propriétaire. La fosse septique sur place est bien entretenue et à jour. Le système de vidéosurveillance et Wi-Fi existant dans tout le parc appartient à la propriété et sera transféré à de nouveaux propriétaires. Trois prêts doivent être contractés par le nouvel acheteur pour une petite maison et deux maisons mobiles plus récentes, chacun d'un montant de prêt approximatif de 35 à 40 000 dollars. L'installation est maintenue grâce à un système de paiement électronique entièrement automatisé en place. Les clients peuvent facilement effectuer des paiements par carte de crédit pour leurs frais en ligne, permettant ainsi une gestion rationalisée et contrôlée des revenus. Le vendeur est prêt à fournir une formation sur site selon les besoins et l'éditeur de logiciels propose un protocole de formation complet pour les nouveaux propriétaires. Cette propriété est également située dans une zone d'opportunités, permettant aux investisseurs de bénéficier de précieux avantages fiscaux !