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Brainerd Market Center 480 Greenway View Dr Local commercial 4 162 m² 80 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37411 4 298 600 € (1 032,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-Add Opportunity – At 80% occupancy, Brainerd Market Center offers a rare opportunity of strong “in-place” income with upside
  • National Tenant Roster – Brainerd Market Center is leased to national, regional, and local retailers such as Dollar Tree, Cato, It’s Fashion
  • Long Term Tenancy – With an average tenant tenure of 12.5 years and several in place since inception, Brainerd Market Center boasts a stable in-place
  • Walmart Supercenter Shadow – Adjacent to a high performing Walmart Supercenter. Walmart owns its own store.
  • Location and Growth – Brainerd Market Center is neighbored by the extensively renovated Eastgate Town Center, a mixed use city center with retail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Hutt Cooke
License # 263667 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 162 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 298 600 €
Prix par m²
1 032,81 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
311 963 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,17 ha
Zonage
C
Stationnement
275 places (66,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
178 m sur Skurlock Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Acceptance Insurance est fière d'être membre de Confie, la plus grande agence de soins personnels aux États-Unis. L'entreprise croit en l'importance d'investir dans les communautés qu'elle dessert en proposant des solutions d'assurance abordables afin que ses clients puissent avoir l'esprit tranquille. Leurs agents et les membres de leur équipe défendent des valeurs telles que la promotion de l'excellence, de la responsabilité et de la bienveillance. Acceptance est en activité depuis 1969. Ils proposent leurs services afin de contacter leurs clients pour les aider à trouver les solutions nécessaires, quels que soient leurs antécédents et leur dossier de conduite. Ils proposent des solutions simples pour répondre à des besoins uniques.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Janv. 2014

The Cato Corporation, l'un des principaux détaillants spécialisés dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, opère selon trois concepts, « Cato », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des opportunités de croissance. Dans tous ses concepts, la société propose les derniers vêtements et accessoires de mode, un service client de qualité supérieure et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis dans tout le pays, The Cato Corporation propose un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions : au travail ou pour les loisirs, habillés ou décontractés en grandes tailles et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence en matière d'ajustement, de qualité, de tissus et de sélection.

  • Dab City Tobacco & Vape
  • Enseigne
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  • -

Boutique de tabac et de vapotage locale basée à Chattanooga, dans le Tennessee.

  • Danny Nails
  • Services
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Salon de manucure local fondé en 2011 à Chattanooga, dans le Tennessee.

  • Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Enseigne
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DTLR est l'un des détaillants de style de vie les plus prospères du pays, avec plusieurs magasins dans tous les États du pays. En combinant leur passion pour la mode, le divertissement, le sport et l'autonomisation de la communauté, il ne fait aucun doute qu'ils parcourent les rues. Alors qu'ils accélèrent leur croissance, les clients peuvent s'attendre à ce que DTLR continue à proposer les dernières tendances de la mode proposées par les plus grandes marques de vêtements et de chaussures.

  • Enseigne
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La culture de GameStop est une mosaïque dynamique où le génie des idées occupe une place centrale et où l'innovation prospère au-delà des frontières conventionnelles. Ils apprécient l'étincelle créative qui réside dans chaque collaborateur, valorisant leurs idées plutôt que leurs titres ou leur statut hiérarchique. Leur croyance en l'innovation plutôt qu'en une structure rigide les propulse vers l'avant, favorisant un environnement où de nouvelles perspectives et une pensée inventive orientent le cours de leur voyage collectif dans le domaine du jeu vidéo.

  • Enseigne
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Hibbett, dont le siège social est situé à Birmingham, en Alabama, est l'un des principaux détaillants de mode d'inspiration sportive avec de nombreux magasins spécialisés Hibbett, City Gear et Sports Additions situés dans les États du pays. Depuis des années, Hibbett est au service de ses clients grâce à des emplacements pratiques, à un service client personnalisé de qualité supérieure et à un accès à des chaussures, des vêtements et des accessoires convoités de grandes marques telles que Nike, Jordan et adidas. Les consommateurs peuvent parcourir les styles, trouver les nouveautés, acheter des looks et effectuer des achats via leur plateforme omnicanale de premier ordre.

  • Enseigne
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  • Janv. 2011

It's Fashion propose les looks tendance que vous trouverez dans les magasins spécialisés des centres commerciaux à bas prix tous les jours. Découvrez-les pour découvrir les dernières tendances en matière de mode, de chaussures et d'accessoires inspirés des juniors pour les juniors, les juniors plus, les jeunes hommes, les tailles pour garçons de 8 à 20 et les tailles pour filles de 7 à 16.

  • Sally Beauty Supply
  • Enseigne
  • -
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Enseigne - - Janv. 2014
Dab City Tobacco & Vape Enseigne - - -
Danny Nails Services - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - Janv. 2011
Sally Beauty Supply Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IHOP
LongHorn Steakhouse
Hooters
Chase Bank
Regions Mortgage
Starbucks
Huddle House
Chili's Grill & Bar
Toyota & Lexus-Chattanooga TN

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
157M-A-009.04
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 366 301 €
  • ID de l’annonce: 37739854

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480 Greenway View Dr, Chattanooga, TN 37411

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